# Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Plain (71) : appartement 3 167 €/m², maison 1 838 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-plain-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Germain-du-Plain Marché tendu · 100/100 INSEE 71420 2 362 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain (71) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **1 838 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 729 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² ↑ +77,6 % sur un an Maison 1 838€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 380k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 277 €/m²** et la maison **2 327 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 327**Maison **4 277**Appartement oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 260 sur 12 mois 6 66 2 25 25 8 6 6 3 15 6 92 oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │92 │4 277 €/m² │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │3 889 €/m² │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │2 │1 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │66 │1 107 €/m² │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │6 │3 043 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 333 et 5 547 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 978 à 3 593 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 5 3 3 0 2 2 1 134 1 749 2 363 2 978 3 593 4 208 4 822 5 437 6 052 **médiane 4 277** 3 333 5 547 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 615 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 227 et 6 667 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│70 % │1 894 €/m²│98 m² │↑ +3,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │18 % │3 889 €/m²│210 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 │7 % │3 989 €/m²│89 m² │↑ +260,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │5 782 €/m²│62 m² │↑ +385,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 405 m² │405 m² │355 000 €│877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 149 m² │149 m² │260 000 €│1 745 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 231 m² │231 m² │285 000 €│1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 298 m² │298 m² │260 000 €│872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/11/2025 · 1 250 │1 250 m²│140 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² │62 m² │160 000 €│2 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 87 m² │87 m² │181 300 €│2 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 75 m² │75 m² │66 000 € │880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 182 m² │182 m² │68 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 112 m² │112 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 125 m² │125 m² │235 000 €│1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 105 m² │105 m² │80 000 € │762 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│186 │4 083 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │141 │1 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │109 │1 288 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │119 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │142 │1 220 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 260 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 184. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Plain ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Plain ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-du-Plain, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouroux-sur-Saône](https://│3 000 € │127 │5,1 km prescriptio.fr/dvf/ouroux-s│ │ │ ur-saone-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Simandre](https://prescrip│1 645 € │↑ +66,7 %│257 │8,5 km tio.fr/dvf/simandre-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Épervans](https://prescrip│4 833 € │98 │9,4 km tio.fr/dvf/epervans-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-le-Grand](https:/│2 500 € │184 │9,4 km /prescriptio.fr/dvf/varenne│ │ │ s-le-grand-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sennecey-le-Grand](https:/│2 354 € │↓ −41,0 %│161 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/sennece│ │ │ │ y-le-grand-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oslon](https://prescriptio│1 810 € │67 │10,6 km .fr/dvf/oslon-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Loup-de-Varennes](ht│1 700 € │96 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-loup-de-varennes-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lux](https://prescriptio.f│1 678 € │↑ +11,5 %│70 │12,3 km r/dvf/lux-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Plain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-du-Plain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Plain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Plain - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-germain-du-plain) - [Étanchéiste près de Saint-Germain-du-Plain](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Charpente métallique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) - [Démolition dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/71) - [Trouver un professionnel : électricien (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-en-Bresse1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-bresse-71) - [Branges1 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/branges-71) - [Cuisery2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisery-71) - [Sornay1 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sornay-71)