# Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Pinel (35) : appartement 631 €/m², maison 1 876 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-pinel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Germain-du-Pinel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35272 1 018 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel (35) Un appartement s'y vend **631 €/m²** et une maison **1 876 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 422 ventes enregistrées Appartement 631€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 876€/m² ↑ +17,7 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 091**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 11 4 4 14 1 5 5 2 2 3 6 4 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │14 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │1 349 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 077 €/m²│61 m² │↑ +17,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 876 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce29/12/2025 · 43 m² │43 m² │150 000 €│3 488 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 62 m² │62 m² │42 950 € │693 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 230 m² │230 m² │238 800 €│1 038 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/02/2025 · 50 m² │50 m² │105 000 €│2 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 60 m² │60 m² │67 500 € │1 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Local industriel ou commercial (13 biens) 31/12/2024 · 640 │640 m² │608 988 €│952 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 5 pièces23/12/2024 · 96 m² │96 m² │165 000 €│1 719 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │160 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │32 │631 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel ? En médiane sur 12 mois, 631 €/m² pour un appartement et 1 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Pinel ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-du-Pinel, à **631 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │1 042 € │100 │9,3 km Pertre](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-pertre-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Torcé](https://prescriptio│8 469 € │36 │9,9 km .fr/dvf/torce-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Visseiche](https://prescri│1 333 € │91 │10,8 km ptio.fr/dvf/visseiche-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rannée](https://prescripti│2 011 € │59 │11,6 km o.fr/dvf/rannee-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cornillé](https://prescrip│4 500 € │28 │13,7 km tio.fr/dvf/cornille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │13,9 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Landes](ht│3 175 € │38 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-des-landes-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marcillé-Robert](https://p│1 959 € │↑ +263,1 %│69 │14,4 km rescriptio.fr/dvf/marcille-│ │ │ │ robert-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Pinel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Germain-du-Pinel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Pinel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Pinel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-germain-du-pinel) - [Peintre près de Saint-Germain-du-Pinel](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Menuisier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Plombier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-35) - [Montreuil-sous-Pérouse2 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-sous-perouse-35) - [Saint-Jean-sur-Vilaine3 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sur-vilaine-35) - [Saint-M'Hervé1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-m-herve-35)