# Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis (61) : appartement 3 913 €/m², maison 1 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-corbeis-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Saint-Germain-du-Corbéis Marché tendu · 100/100 INSEE 61397 3 636 habitants · 485 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis (61) Un appartement s'y vend **3 913 €/m²** et une maison **1 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 483 ventes enregistrées Appartement 3 913€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 653€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 530 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 530**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 2 4 6 9 8 5 14 3 4 10 10 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 465 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 703 à 3 913 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 8 2 026 2 235 2 445 2 655 2 865 3 074 3 284 3 494 3 703 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 209 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 638 €/m²│92 m² │↑ +0,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │85 000 € │914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 71 m² │71 m² │100 000 €│1 408 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 66 m² │66 m² │109 000 €│1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 122 m² │122 m² │216 000 €│1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 92 m² │92 m² │165 000 €│1 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 90 m² │90 m² │176 500 €│1 961 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 250 m² │250 m² │240 600 €│962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 117 m² │117 m² │210 000 €│1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 81 m² │81 m² │130 000 €│1 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 450 m²│450 m² │220 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 80 m² │80 m² │114 000 €│1 425 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces08/09/2025 · 96 m² │96 m² │130 000 €│1 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 53 m² │53 m² │155 000 €│2 925 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │79 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │93 │2 871 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │54 │2 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │108 │1 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │99 │1 659 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ? En médiane sur 12 mois, 3 913 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Corbéis ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Germain-du-Corbéis, à **3 913 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condé-sur-Sarthe](https://prescr│3 229 € │↓ −46,6 % │86 │2,5 km iptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61)│ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Damigny](https://prescriptio.fr/│2 759 € │101 │3,9 km dvf/damigny-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sées](https://prescriptio.fr/dvf│2 750 € │↓ −14,6 % │160 │22,5 km /sees-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La Ferté │2 010 € │↓ −22,0 % │291 │35,1 km Macé](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-ferte-mace-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Écouché-les-Vallées](https://pre│1 148 € │↓ −40,3 % │82 │36,7 km scriptio.fr/dvf/ecouche-les-valle│ │ │ │ es-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortagne-au-Perche](https://pres│3 350 € │↑ +118,8 %│163 │38,9 km criptio.fr/dvf/mortagne-au-perche│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │38,9 km Normandie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rives │3 901 € │212 │39,2 km d'Andaine](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/rives-d-andaine-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Corbéis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-du-Corbéis en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, AXIOM PROMOTEUR, Saint-Germain-du-Corbéis. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Germain-du-Corbéis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/saint-germain-du-corbeis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Corbéis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Corbéis - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/saint-germain-du-corbeis) - [Isolant près de Saint-Germain-du-Corbéis](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Bureau d'études de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/61) - [Conseil technique dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/61) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gouffern en Auge1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouffern-en-auge-61) - [Juvigny Val d'Andaine3 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvigny-val-d-andaine-61) - [Putanges-le-Lac5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) - [Tourouvre au Perche1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourouvre-au-perche-61)