# Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bois (71) : appartement 2 100 €/m², maison 1 575 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-bois-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Germain-du-Bois Marché tendu · 74/100 INSEE 71419 1 977 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois (71) Un appartement s'y vend **2 100 €/m²** et une maison **1 575 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 433 ventes enregistrées Appartement 2 100€/m² ↓ −74,2 % sur un an Maison 1 575€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 830 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 830**Maison **995**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 171 en 2025 4 43 6 1 1 11 21 3 8 11 36 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │36 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │21 │1 932 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │43 │995 €/m² │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 720 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **930 et 1 060 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 047 à 4 500 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 1 1 0 1 4 2 873 1 326 1 779 2 233 2 686 3 140 3 593 4 047 4 500 **médiane 995** 930 1 060 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 453 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 865 et 1 125 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 800 €/m²│112 m² │↑ +1,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │995 €/m² │46 m² │↓ −76,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 575 €/m² en tête de page, 1 800 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 20/12/2025 · 152 │152 m² │140 000 €│921 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 224 │224 m² │205 000 €│915 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 130 │130 m² │240 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 150 │150 m² │155 000 €│1 033 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 129 │129 m² │339 000 €│2 628 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 178 │178 m² │145 000 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 12/11/2025 · 334 │334 m² │620 000 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 160 │160 m² │223 800 €│1 399 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 152 │152 m² │104 000 €│684 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 58 m²│58 m² │49 000 € │845 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │171 │995 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │323 │2 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │213 │1 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │304 │1 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │329 │1 203 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bois ? En médiane sur 12 mois, 2 100 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Bois ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-du-Bois, à **2 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Simard](https://prescripti│1 425 € │↓ −19,0 % │121 │5,2 km o.fr/dvf/simard-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Usuge](https://presc│1 692 € │↓ −64,9 % │218 │5,6 km riptio.fr/dvf/saint-usuge-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mervans](https://prescript│1 694 € │↑ +223,3 %│109 │6,8 km io.fr/dvf/mervans-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Branges](https://prescript│1 162 € │↑ +15,6 % │226 │11,4 km io.fr/dvf/branges-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sornay](https://prescripti│1 795 € │134 │14,3 km o.fr/dvf/sornay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-en-Bresse](ht│1 594 € │117 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Savigny-en-Revermont](http│4 113 € │↓ −37,7 % │61 │16,1 km s://prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ │ gny-en-revermont-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pierre-de-Bresse](https://│1 528 € │↑ +24,6 % │212 │16,4 km prescriptio.fr/dvf/pierre-d│ │ │ │ e-bresse-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Bois. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Germain-du-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Bois - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-germain-du-bois) - [Constructeur de maisons près de Saint-Germain-du-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Couvreur de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Terrassier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Trouver un professionnel : génie civil (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sagy1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sagy-71) - [Saint-Christophe-en-Bresse8 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-en-bresse-71) - [Saint-Germain-du-Plain3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-plain-71) - [Baudrières1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baudrieres-71)