# Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46) : maison 1 837 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-bel-air-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Saint-Germain-du-Bel-Air INSEE 46267 624 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air (46) Une maison s'y vend **1 837 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 480 ventes enregistrées Maison 1 837€/m² ↓ −11,2 % sur un an Budget médian 165k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 553 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 553**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 4 12 18 1 2 2 4 5 7 3 26 8 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │758 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 834 €/m²│98 m² │↓ −11,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 110 │110 m² │170 800 €│1 553 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 558 │558 m² │370 000 €│663 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 77 m²│77 m² │140 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² │50 m² │80 800 € │1 616 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 10/11/2025 · 77 │77 m² │180 000 €│2 338 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 196 │196 m² │291 480 €│1 487 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 15/09/2025 · 120 │120 m² │161 000 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 208 │208 m² │182 000 €│875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 160 │160 m² │120 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 146 │146 m² │134 971 €│924 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 90 m²│90 m² │174 555 €│1 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 31/01/2025 · 150 │150 m² │36 100 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/01/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 29/01/2025 · 250 │250 m² │432 250 €│1 729 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2024 · 165 │165 m² │125 000 €│758 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │109 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bel-Air ? En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dégagnac](https://│2 262 € │162 │9,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ degagnac-46) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Catus](https://pre│1 946 € │↑ +98,6 % │114 │12,1 km scriptio.fr/dvf/cat│ │ │ │ us-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montfaucon](https:│2 042 € │126 │12,2 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/montfaucon-46) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Projet](http│1 579 € │39 │12,9 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-projet-46│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cœur de │1 417 € │↑ +175,4 %│296 │13,4 km Causse](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/coe│ │ │ │ ur-de-causse-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Calamane](https://│5 000 € │82 │14,0 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ calamane-46) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Payrignac](https:/│3 724 € │91 │14,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /payrignac-46) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Crayssac](https://│2 227 € │118 │16,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ crayssac-46) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Bel-Air. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Germain-du-Bel-Air en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Bel-Air Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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