# Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (49) : appartement 2 367 €/m², maison 2 037 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Saint-Germain-des-Prés Marché peu tendu · 14/100 INSEE 49284 1 388 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (49) Un appartement s'y vend **2 367 €/m²** et une maison **2 037 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 555 ventes enregistrées Appartement 2 367€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 037€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 700**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 9 2 19 13 11 4 7 4 20 4 6 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │32 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │3 210 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 1 657 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 454 1 657 1 860 2 063 2 266 2 469 2 672 2 875 3 078 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 986 €/m²│96 m² │↑ +6,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 155 │155 m² │373 500 €│2 410 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 120 │120 m² │162 000 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 55 │55 m² │150 000 €│2 727 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 180 │180 m² │360 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces17/11/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 99 │99 m² │200 000 €│2 020 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 29/09/2025 · 96 │96 m² │273 700 €│2 851 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 123 │123 m² │215 000 €│1 748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 110 │110 m² │160 500 €│1 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 93 │93 m² │160 000 €│1 720 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 59 │59 m² │177 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 50 │50 m² │80 000 € │1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/05/2025 · 257 │257 m² │145 000 €│564 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │131 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │108 │2 367 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à nov.│63 ────────────────┼────── 2022 mars à nov.│98 ────────────────┼────── 2021 │152 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 2 367 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Germain-des-Prés, à **2 367 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Augustin-des-Bois](ht│889 € │46 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-augustin-des-bois-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champtocé-sur-Loire](https:│1 375 € │117 │5,2 km //prescriptio.fr/dvf/champto│ │ │ ce-sur-loire-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://prescr│4 239 € │75 │10,9 km iptio.fr/dvf/savennieres-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](http│4 500 € │78 │11,0 km s://prescriptio.fr/dvf/chaud│ │ │ efonds-sur-layon-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Denée](https://prescriptio.│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │15,3 km fr/dvf/denee-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mozé-sur-Louet](https://pre│2 354 € │108 │18,6 km scriptio.fr/dvf/moze-sur-lou│ │ │ et-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https:/│1 934 € │73 │18,7 km /prescriptio.fr/dvf/beaulieu│ │ │ -sur-layon-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grez-Neuville](https://pres│4 520 € │51 │22,2 km criptio.fr/dvf/grez-neuville│ │ │ -49) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 12/12/2025. Saint-Germain-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-des-Prés - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/saint-germain-des-pres) - [Conseil technique près de Saint-Germain-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Promoteur immobilier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Architecte dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49) - [Soulaire-et-Bourg2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soulaire-et-bourg-49) - [Thorigné-d'Anjou1 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-d-anjou-49) - [Challain-la-Potherie1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challain-la-potherie-49)