# Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45) : appartement 5 493 €/m², maison 1 551 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Germain-des-Prés Marché tendu · 100/100 INSEE 45279 1 849 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (45) Un appartement s'y vend **5 493 €/m²** et une maison **1 551 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 912 ventes enregistrées Appartement 5 493€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 551€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 22,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 322 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 322**Maison **1 571**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 sur 12 mois 13 30 17 15 34 19 23 11 13 9 19 29 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │19 │1 571 €/m² │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │34 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │17 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │6 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │2 259 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 646 €/m²│91 m² │↑ +0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │1 571 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 551 €/m² en tête de page, 1 646 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/12/2025 · 36 m² │36 m² │20 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 242 m² │242 m² │160 000 €│661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 218 m² │218 m² │165 000 €│757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 117 m² │117 m² │197 000 €│1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 124 │124 m² │110 000 €│887 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce21/11/2025 · 16 m² │16 m² │11 000 € │688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 208 m² │208 m² │295 000 €│1 418 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │219 │1 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │183 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │118 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │140 │1 915 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │243 │4 169 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 232 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 208. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 5 493 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-des-Prés, à **5 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montcresson](https://presc│1 462 € │75 │6,5 km riptio.fr/dvf/montcresson-4│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Château-Renard](https://pr│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │6,8 km escriptio.fr/dvf/chateau-re│ │ │ │ nard-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Triguères](https://prescri│1 519 € │100 │11,7 km ptio.fr/dvf/trigueres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vimory](https://prescripti│6 469 € │79 │12,2 km o.fr/dvf/vimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cepoy](https://prescriptio│2 119 € │127 │12,3 km .fr/dvf/cepoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │1 352 € │89 │13,3 km Selle-sur-le-Bied](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-selle│ │ │ -sur-le-bied-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châtillon-Coligny](https:/│2 185 € │76 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/chatill│ │ │ on-coligny-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](ht│12 500 € │96 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ evillon-sur-huillard-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Germain-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-des-Prés - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-germain-des-pres) - [Entreprise de finition près de Saint-Germain-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Serrurier-métallier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Isolant dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nogent-sur-Vernisson3 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45) - [Saint-Maurice-sur-Fessard2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-sur-fessard-45) - [Douchy-Montcorbon3 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douchy-montcorbon-45) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45)