# Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (24) : appartement 1 186 €/m², maison 1 473 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Saint-Germain-des-Prés Marché peu tendu · 0/100 INSEE 24417 503 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (24) Un appartement s'y vend **1 186 €/m²** et une maison **1 473 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 694 ventes enregistrées Appartement 1 186€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 473€/m² ↓ −18,3 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 877**Maison sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 sur 12 mois 26 7 6 22 3 2 31 20 2 7 5 18 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │18 ──────────────┼────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │31 │944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│26 │1 545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 262 €/m²│70 m² │↓ −18,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 473 €/m² en tête de page, 1 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/09/2025 · 50 │50 m² │143 840 €│2 877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 23/04/2025 · 75 │75 m² │90 400 € │1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 17/04/2025 · 65 │65 m² │44 350 € │682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 17/01/2025 · 110 │110 m² │145 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│124 ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │161 │1 186 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │200 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 1 186 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-des-Prés, à **1 186 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martial-d'Albarède](ht│1 403 € │61 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martial-d-albarede-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Médard-d'Excideuil](ht│1 157 € │63 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-d-excideuil-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dussac](https://prescriptio.│2 360 € │60 │7,6 km fr/dvf/dussac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mayac](https://prescriptio.f│1 500 € │160 │8,4 km r/dvf/mayac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourtoirac](https://prescrip│13 816 € │↑ +188,7 %│104 │8,9 km tio.fr/dvf/tourtoirac-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Eyzerac](https://prescriptio│6 064 € │60 │9,0 km .fr/dvf/eyzerac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sarrazac](https://prescripti│571 € │113 │10,6 km o.fr/dvf/sarrazac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cherveix-Cubas](https://pres│1 233 € │47 │11,0 km criptio.fr/dvf/cherveix-cubas│ │ │ -24) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Germain-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-des-Prés - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/saint-germain-des-pres) - [Plâtrier près de Saint-Germain-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Carreleur de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Chauffagiste dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Génis1 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genis-24) - [Saint-Jean-de-Côle2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cole-24) - [Saint-Pierre-de-Côle1 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-cole-24) - [Angoisse521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angoisse-24)