# Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Fossés (03) : appartement 1 531 €/m², maison 1 438 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-fosses-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Saint-Germain-des-Fossés Marché peu tendu · 27/100 INSEE 03236 3 579 habitants · 447 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés (03) Un appartement s'y vend **1 531 €/m²** et une maison **1 438 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 128 ventes enregistrées Appartement 1 531€/m² ↑ +349,6 % sur un an Maison 1 438€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 635 €/m²** et la maison **1 446 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 446**Maison **4 635**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025 9 5 15 27 18 23 33 4 8 9 5 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │4 635 €/m² │1 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │1 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │1 480 €/m² │1 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │667 €/m² │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 211 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │903 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 480 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 542 à 1 110 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 2 1 1 2 0 3 1 2 542 1 110 1 677 2 245 2 812 3 380 3 947 4 515 5 082 **médiane 4 271** 1 480 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 568 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 6 029 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │1 475 €/m²│85 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │5 062 €/m²│40 m² │↑ +76,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │2 875 €/m²│49 m² │↑ +379,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │733 €/m² │75 m² │↑ +17,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 30/12/2025 · 432 m² │432 m² │156 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │135 000 €│1 709 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 97 m² │97 m² │154 100 €│1 589 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 02/12/2025 · 260 m² │260 m² │205 000 €│788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 78 m² │78 m² │120 000 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/11/2025 · 224 │224 m² │63 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 180 m² │180 m² │179 000 €│994 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 112 m² │112 m² │211 700 €│1 890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 82 m² │82 m² │72 400 € │883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 55 m² │55 m² │74 000 € │1 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 88 m² │88 m² │110 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 160 m² │160 m² │118 000 €│738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 75 m² │75 m² │55 000 € │733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces11/08/2025 · 70 m² │70 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/07/2025 · 63 m² │63 m² │135 535 €│2 151 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │199 │1 106 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │1 003 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │1 553 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │827 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │220 │1 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Fossés ? En médiane sur 12 mois, 1 531 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Fossés ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-des-Fossés, à **1 531 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Creuzier-le-Vieux](https://pr│1 673 € │↓ −4,8 % │167 │3,6 km escriptio.fr/dvf/creuzier-le-v│ │ │ │ ieux-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vendat](https://prescriptio.f│2 699 € │113 │7,6 km r/dvf/vendat-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 286 € │97 │10,5 km Vernet](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-vernet-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abrest](https://prescriptio.f│1 929 € │123 │11,1 km r/dvf/abrest-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Varennes-sur-Allier](https://│1 071 € │↑ +7,1 % │209 │13,5 km prescriptio.fr/dvf/varennes-su│ │ │ │ r-allier-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Yorre](https://prescrip│2 895 € │127 │15,2 km tio.fr/dvf/saint-yorre-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pourçain-sur-Sioule](ht│1 653 € │↑ +7,0 % │279 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -pourcain-sur-sioule-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lapalisse](https://prescripti│1 141 € │↓ −42,3 %│194 │18,0 km o.fr/dvf/lapalisse-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Fossés. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-des-Fossés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Fossés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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