# Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Champs (89) : maison 1 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-champs-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Germain-des-Champs INSEE 89347 342 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs (89) Une maison s'y vend **1 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 387 ventes enregistrées Maison 1 512€/m² ↑ +56,7 % sur un an Budget médian 109k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 007 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 007**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 11 6 19 1 6 8 4 5 8 4 2 44 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│44 │3 007 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼────── juillet 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │708 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 125 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │6 915 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ─────────────┼────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│19 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│6 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │1 354 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 125 €/m²│36 m² │↑ +56,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 512 €/m² en tête de page, 2 125 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (42 biens) 28/11/2025 · 72 │72 m² │108 240 €│1 503 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 33 │33 m² │29 500 € │894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 224 │224 m² │117 000 €│522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 120 │120 m² │255 000 €│2 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 12/03/2025 · 150 │150 m² │239 730 €│1 598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 50 │50 m² │50 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │82 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │83 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Champs ? En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Domecy-sur-Cure](https│1 527 € │53 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ omecy-sur-cure-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontaubert](https://pr│2 219 € │↓ −12,7 %│44 │9,1 km escriptio.fr/dvf/pontau│ │ │ │ bert-89) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-Vauban](ht│2 022 € │29 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-leger-vauban-89│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père](https://pr│1 947 € │152 │12,4 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pere-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-la-Côte](https:/│934 € │21 │15,3 km /prescriptio.fr/dvf/ann│ │ │ ay-la-cote-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Asquins](https://presc│1 865 € │57 │15,8 km riptio.fr/dvf/asquins-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vézelay](https://presc│2 500 € │20 │16,2 km riptio.fr/dvf/vezelay-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lucy-le-Bois](https://│1 314 € │40 │16,5 km prescriptio.fr/dvf/lucy│ │ │ -le-bois-89) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Champs. Dernière vente connue le 28/11/2025. Saint-Germain-des-Champs en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Champs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-des-Champs - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-germain-des-champs) - [Conseil technique près de Saint-Germain-des-Champs](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Promoteur immobilier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/89) - [Architecte dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/89) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montillot1 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montillot-89) - [Voutenay-sur-Cure2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voutenay-sur-cure-89) - [Arcy-sur-Cure2 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcy-sur-cure-89) - [Massangis1 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massangis-89)