# Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-des-Bois (18) : maison 1 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-bois-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Saint-Germain-des-Bois INSEE 18212 587 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois (18) Une maison s'y vend **1 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Maison 1 280€/m² ↓ −29,1 % sur un an Budget médian 110k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 110 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 110**Maison mai juin juil. janv. févr. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 4 10 7 13 5 4 4 8 3 5 6 1 mai juin juil. janv. févr. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │13 │1 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │10 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │1 535 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 089 €/m²│98 m² │↓ −29,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 280 €/m² en tête de page, 1 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 109 m² │109 m² │121 000 €│1 110 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 146 │146 m² │159 000 €│1 089 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 125 │125 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 45 m²│45 m² │96 000 € │2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 174 │174 m² │145 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/03/2025 · 480 │480 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/01/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/01/2025 · 170 │170 m² │72 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/01/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 10/01/2025 · 120 │120 m² │88 200 € │735 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/07/2024 · 240 │240 m² │120 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/07/2024 · 109 │109 m² │181 000 €│1 661 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 6 pièces (10 biens) 17/06/2024 · 260 │260 m² │233 000 €│896 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/05/2024 · 218 │218 m² │171 200 €│785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/05/2024 · 160 │160 m² │119 900 €│749 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│49 ─────────────────┼────── 2024 févr. à │23 juil. │ ─────────────────┼────── 2023 mars à nov. │52 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│67 ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│51 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 1 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 678 € │35 │13,2 km Celle](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-celle-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallenay](https://presc│922 € │34 │14,2 km riptio.fr/dvf/vallenay-1│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://pres│1 176 € │50 │17,8 km criptio.fr/dvf/thaumiers│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-en-Septaine](ht│4 571 € │39 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /savigny-en-septaine-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blet](https://prescript│906 € │68 │21,3 km io.fr/dvf/blet-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçais](https://prescr│1 364 € │29 │21,7 km iptio.fr/dvf/marcais-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sur-Cher](ht│1 250 € │55 │23,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villeneuve-sur-cher-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bengy-sur-Craon](https:│882 € │30 │24,4 km //prescriptio.fr/dvf/ben│ │ │ gy-sur-craon-18) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Bois. Dernière vente connue le 12/12/2025. Saint-Germain-des-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-des-Bois - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-germain-des-bois) - [Couvreur près de Saint-Germain-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Terrassier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/18) - [Génie civil dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/18) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ambroix528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ambroix-18) - [Chezal-Benoît2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chezal-benoit-18) - [Sainte-Thorette3 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-thorette-18) - [Villabon2 436 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villabon-18)