# Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay (85) : maison 1 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-princay-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Germain-de-Prinçay INSEE 85220 1 640 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay (85) Une maison s'y vend **1 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 478 ventes enregistrées Maison 1 653€/m² ↑ +23,3 % sur un an Budget médian 150k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 306 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 306**Maison sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 6 6 1 1 2 10 11 3 2 9 11 7 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 818 €/m²│79 m² │↑ +23,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 653 €/m² en tête de page, 1 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 110 │110 m² │119 000 €│1 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 79 m² │79 m² │120 930 €│1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 26/11/2025 · 25 m²│25 m² │35 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 78 m² │78 m² │163 400 €│2 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 92 m² │92 m² │170 000 €│1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 90 m² │90 m² │151 700 €│1 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 95 m² │95 m² │160 000 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 109 m² │109 m² │230 000 €│2 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 62 │62 m² │117 000 €│1 887 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/06/2025 · 66 │66 m² │60 000 € │909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/05/2025 · 112 │112 m² │148 000 €│1 321 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ───────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ───────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à │55 déc. │ ───────────────┼────── 2024 │117 ───────────────┼────── 2023 │72 ───────────────┼────── 2022 │106 ───────────────┼────── 2021 │112 ───────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay ? En médiane sur 12 mois, 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sigournais](https://pres│1 387 € │80 │4,5 km criptio.fr/dvf/sigournais│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Cécile](https://p│1 825 € │83 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ cecile-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochetrejoux](https://pr│759 € │35 │6,7 km escriptio.fr/dvf/rochetre│ │ │ joux-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monsireigne](https://pre│3 834 € │83 │8,4 km scriptio.fr/dvf/monsireig│ │ │ ne-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrennes](https://pres│2 194 € │140 │11,1 km criptio.fr/dvf/vendrennes│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Pareds](ht│2 119 € │92 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-paul-en-pareds-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoges-en-Pareds](https│1 032 € │113 │12,6 km ://prescriptio.fr/dvf/baz│ │ │ oges-en-pareds-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](ht│1 556 € │69 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mesnard-la-barotiere-85) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Prinçay. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Germain-de-Prinçay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-Prinçay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-Prinçay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-germain-de-princay) - [Travaux spécialisés près de Saint-Germain-de-Prinçay](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Économiste de la construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Contrôle technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Trouver un professionnel : géomètre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Meilleraie-Tillay5 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meilleraie-tillay-85) - [Mouilleron-Saint-Germain4 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouilleron-saint-germain-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [Beaurepaire2 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaurepaire-85)