# Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-Montbron (16) : appartement 1 227 €/m², maison 1 218 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-montbron-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Saint-Germain-de-Montbron Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16323 500 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron (16) Un appartement s'y vend **1 227 €/m²** et une maison **1 218 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 467 ventes enregistrées Appartement 1 227€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 218€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 900**Maison **1 227**Appartement mars mai juin nov. déc. janv. févr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 1 19 16 21 3 11 6 15 6 13 8 11 mars mai juin nov. déc. janv. févr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │11 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── janvier 2025 │11 │1 227 €/m² │787 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │21 │1 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │16 │1 218 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │19 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 207 et 1 247 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 189 à 1 198 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 189 1 198 1 206 1 214 1 223 1 231 1 240 1 248 1 257 **médiane 1 227** 1 207 1 247 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 1 188 et 1 267 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 311 €/m²│93 m² │↑ +7,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 267 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │1 188 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 218 €/m² en tête de page, 1 311 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 100 m² │100 m² │190 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 186 m² │186 m² │85 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 134 m² │134 m² │139 700 €│1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 238 m² │238 m² │156 000 €│655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 04/09/2025 · 97 m² │97 m² │126 000 €│1 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 1 pièce30/07/2025 · 65 m² │65 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 154 m² │154 m² │134 370 €│873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 290 m² │290 m² │165 000 €│569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 200 m² │200 m² │98 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces07/02/2025 · 93 m² │93 m² │79 000 € │849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 21/01/2025 · 155 │155 m² │95 000 € │613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 164 m² │164 m² │129 000 €│787 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │1 227 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │134 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│77 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron ? En médiane sur 12 mois, 1 227 €/m² pour un appartement et 1 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-Montbron ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Germain-de-Montbron, à **1 227 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vouthon est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marthon](https://prescr│1 250 € │↑ +22,3 %│61 │3,5 km iptio.fr/dvf/marthon-16)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouthon](https://prescr│656 € │23 │3,8 km iptio.fr/dvf/vouthon-16)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Charras](https://prescr│1 321 € │↑ +49,3 %│28 │10,2 km iptio.fr/dvf/charras-16)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Écuras](https://prescri│1 881 € │228 │13,0 km ptio.fr/dvf/ecuras-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles](https://pre│4 107 € │67 │14,4 km scriptio.fr/dvf/mazeroll│ │ │ es-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montembœuf](https://pre│2 638 € │51 │18,7 km scriptio.fr/dvf/montembo│ │ │ euf-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 000 € │111 │19,8 km Pins](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/les-pins-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebois-Lavalette](ht│3 410 € │86 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villebois-lavalette-16)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Montbron. Dernière vente connue le 27/11/2025. Saint-Germain-de-Montbron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-Montbron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-Montbron - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/saint-germain-de-montbron) - [Étanchéiste près de Saint-Germain-de-Montbron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Charpente métallique de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/16) - [Démolition dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/16) - [Trouver un professionnel : électricien (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ronsenac581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronsenac-16) - [Salles-Lavalette681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-lavalette-16) - [Xambes628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/xambes-16) - [Pressignac8 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pressignac-16)