# Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-Modéon (21) : maison 1 245 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-modeon-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Saint-Germain-de-Modéon INSEE 21548 174 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon (21) Une maison s'y vend **1 245 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 149 ventes enregistrées Maison 1 245€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 103k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **598 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **598**Maison juin août sept. nov. déc. janv. avr. juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 7 3 1 10 4 6 3 3 4 11 7 10 juin août sept. nov. déc. janv. avr. juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │598 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │7 │1 091 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 292 €/m²│120 m² │↓ −5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 30 m²│30 m² │3 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 08/12/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 364 │364 m² │108 800 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 240 │240 m² │155 000 €│646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 13/10/2025 · 180 │180 m² │290 000 €│1 611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 84 │84 m² │84 300 € │1 004 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/01/2025 · 66 │66 m² │80 500 € │1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2024 · 66 │66 m² │121 154 €│1 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/11/2024 · 212 │212 m² │145 000 €│684 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 1 pièce27/09/2024 · 19 m² │19 m² │23 800 € │1 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/08/2024 · 236 │236 m² │162 000 €│686 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 63 │63 m² │78 000 € │1 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/06/2024 · 127 │127 m² │120 000 €│945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/03/2024 · 103 │103 m² │97 000 € │942 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│35 ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│16 ────────────────┼────── 2022 févr. à │20 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │30 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon ? En médiane sur 12 mois, 1 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aisy-sous-Thil](https://p│14 286 € │19 │11,8 km rescriptio.fr/dvf/aisy-sou│ │ │ s-thil-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutiers-Saint-Jean](http│889 € │19 │22,7 km s://prescriptio.fr/dvf/mou│ │ │ tiers-saint-jean-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viserny](https://prescrip│2 722 € │14 │24,5 km tio.fr/dvf/viserny-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villy-en-Auxois](https://│2 500 € │28 │38,5 km prescriptio.fr/dvf/villy-e│ │ │ n-auxois-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Painblanc](https://prescr│4 835 € │35 │45,3 km iptio.fr/dvf/painblanc-21)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-en-Duesmois](ht│557 € │17 │46,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-en-duesmois-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baigneux-les-Juifs](https│1 329 € │20 │47,0 km ://prescriptio.fr/dvf/baig│ │ │ neux-les-juifs-21) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bligny-le-Sec](https://pr│2 349 € │64 │47,1 km escriptio.fr/dvf/bligny-le│ │ │ -sec-21) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Modéon. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Germain-de-Modéon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-Modéon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-Modéon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/saint-germain-de-modeon) - [Taille de pierre près de Saint-Germain-de-Modéon](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Portes et fenêtres métal de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/21) - [Béton et préfabriqués dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Veuvey-sur-Ouche1 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veuvey-sur-ouche-21) - [Coulmier-le-Sec2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulmier-le-sec-21) - [Molinot1 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molinot-21) - [Val-Mont2 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-mont-21)