# Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange (78) : appartement 3 740 €/m², maison 3 575 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-la-grange-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Saint-Germain-de-la-Grange Marché équilibré · 38/100 INSEE 78550 1 847 habitants · 348 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange (78) Un appartement s'y vend **3 740 €/m²** et une maison **3 575 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 284 ventes enregistrées Appartement 3 740€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 575€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 294 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 294**Maison **1 919**Appartement oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 2 15 2 9 6 1 7 1 7 6 4 5 oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 294 €/m² │4 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │4 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │2 745 €/m² │3 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │5 282 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 920 et 3 073 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 821 à 2 123 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 1 0 0 1 1 821 2 123 2 425 2 727 3 029 3 331 3 633 3 935 4 237 **médiane 2 007** 1 920 3 073 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 302 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 811 et 4 665 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 153 €/m²│126 m² │↓ −4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 923 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │2 745 €/m²│67 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 919 €/m²│74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 575 €/m² en tête de page, 3 153 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 146 m² │146 m² │220 000 €│1 507 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 98 m² │98 m² │350 350 €│3 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 78 m² │78 m² │484 950 €│6 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 74 │74 m² │142 000 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 326 m² │326 m² │513 970 €│1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 71 m² │71 m² │315 700 €│4 446 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 187 m² │187 m² │480 000 €│2 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 108 m² │108 m² │369 900 €│3 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 260 m² │260 m² │380 000 €│1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces12/09/2025 · 104 m² │104 m² │395 000 €│3 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 78 m² │78 m² │303 000 €│3 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces05/08/2025 · 95 m² │95 m² │172 000 €│1 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 125 m² │125 m² │435 000 €│3 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 75 m² │75 m² │340 000 €│4 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces04/07/2025 · 65 m² │65 m² │125 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 52 │52 m² │242 600 €│4 665 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces07/05/2025 · 86 m² │86 m² │369 600 €│4 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces30/04/2025 · 139 m² │139 m² │415 000 €│2 986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces28/04/2025 · 126 m² │126 m² │420 000 €│3 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │48 │2 332 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │68 │4 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │51 │4 200 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Grange ? En médiane sur 12 mois, 3 740 €/m² pour un appartement et 3 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-la-Grange ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-de-la-Grange, à **3 740 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thiverval-Grignon](https://│4 091 € │↓ −2,4 % │23 │2,4 km prescriptio.fr/dvf/thiverval│ │ │ │ -grignon-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Neauphle-le-Vieux](https://│3 536 € │18 │3,5 km prescriptio.fr/dvf/neauphle-│ │ │ le-vieux-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saulx-Marchais](https://pre│3 121 € │20 │4,9 km scriptio.fr/dvf/saulx-marcha│ │ │ is-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crespières](https://prescri│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │5,3 km ptio.fr/dvf/crespieres-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │5,7 km Tremblay-sur-Mauldre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-trem│ │ │ │ blay-sur-mauldre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chavenay](https://prescript│5 153 € │60 │6,3 km io.fr/dvf/chavenay-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mareil-sur-Mauldre](https:/│4 834 € │43 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/mareil-s│ │ │ ur-mauldre-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Méré](https://prescriptio.f│3 726 € │↑ +433,6 %│101 │7,5 km r/dvf/mere-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-la-Grange. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Germain-de-la-Grange en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-la-Grange Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-la-Grange - [Plâtrier près de Saint-Germain-de-la-Grange](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78) - [Les Alluets-le-Roi9 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-alluets-le-roi-78) - [Galluis3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galluis-78) - [Saint-Rémy-l'Honoré3 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-l-honore-78)