# Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre (61) : appartement 595 €/m², maison 1 397 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-la-coudre-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Saint-Germain-de-la-Coudre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61394 831 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre (61) Un appartement s'y vend **595 €/m²** et une maison **1 397 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 595€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 397€/m² ↓ −46,6 % sur un an Budget médian 1,8M€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 2,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **738 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **738**Maison oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois 2 19 10 18 18 1 18 1 2 5 30 2 oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │30 │901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │895 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │18 │1 049 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │18 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │19 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 530 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │901 €/m² │76 m² │↓ −46,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 397 €/m² en tête de page, 901 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 42 │42 m² │31 000 €│738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 22/11/2025 · 147 │147 m² │92 500 €│629 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce21/11/2025 · 30 m² │30 m² │28 000 €│933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 71 m² │71 m² │64 000 €│901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 100 │100 m² │89 500 €│895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 30/06/2025 · 62 │62 m² │90 000 €│1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/06/2025 · 205 │205 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 24/05/2025│Maison, 3 pièces24/05/2025 · 85 m² │85 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 26/02/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/02/2025 · 54 │54 m² │73 000 €│1 352 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 22/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/02/2025 · 72 │72 m² │68 000 €│944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 81 │81 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │112 │595 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │129 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ? En médiane sur 12 mois, 595 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-la-Coudre ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Germain-de-la-Coudre, à **595 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mauves-sur-Huisne est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Igé](https://prescriptio.fr/d│3 448 € │81 │7,6 km vf/ige-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauves-sur-Huisne](https://pr│526 € │119 │18,6 km escriptio.fr/dvf/mauves-sur-hu│ │ │ isne-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cour-Maugis sur │7 417 € │128 │21,8 km Huisne](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/cour-maugis-sur-huisne-61│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](ht│7 000 € │58 │26,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -langis-les-mortagne-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Sarthe](http│1 888 € │28 │29,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ulien-sur-sarthe-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 956 € │39 │31,9 km Mêle-sur-Sarthe](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-mele-sur-sart│ │ │ he-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulonges-sur-Sarthe](https:/│3 276 € │47 │32,1 km /prescriptio.fr/dvf/coulonges-│ │ │ sur-sarthe-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](https:│1 369 € │16 │35,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-aub│ │ │ in-d-appenai-61) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-la-Coudre. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Germain-de-la-Coudre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-la-Coudre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-la-Coudre - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/saint-germain-de-la-coudre) - [Bureau d'études près de Saint-Germain-de-la-Coudre](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Conseil technique de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/61) - [Promoteur immobilier dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) - [Trouver un professionnel : architecte (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-scolasse-sur-sarthe-61) - [Essay1 115 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essay-61) - [Soligny-la-Trappe722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soligny-la-trappe-61) - [Charencey11 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charencey-61)