# Prix immobilier Saint-Germain-de-Grave (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-de-Grave (33) : appartement 1 663 €/m², maison 1 877 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-grave-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Germain-de-Grave Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33411 144 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-de-Grave (33) Un appartement s'y vend **1 663 €/m²** et une maison **1 877 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 1 663€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 877€/m² ↑ +44,0 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 201 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **754 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **754**Maison déc. janv. mars mai juin sept. juil. sept. nov. déc. juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 26 6 6 2 1 1 1 5 2 1 23 4 déc. janv. mars mai juin sept. juil. sept. nov. déc. juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│1 ──────────────┼────── juin 2023 │1 ──────────────┼────── mai 2023 │2 ──────────────┼────── mars 2023 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2023 │6 │2 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2022 │26 │4 949 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 889 €/m²│148 m² │↑ +44,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 5 plus récentes Tous4 Maisons3 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 126 m² │126 m² │95 000 € │754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces (23 biens) 29/07/2025 · 170 m² │170 m² │514 000 €│3 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/09/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 25/09/2024 · 1 564 │1 564 m²│100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/07/2024│Maison, 5 pièces25/07/2024 · 96 m² │96 m² │126 000 €│1 313 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juil. à déc.│27 ─────────────────┼────── 2024 juil. à déc.│9 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │16 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│71 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à oct.│83 │1 663 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Grave ? En médiane sur 12 mois, 1 663 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-Grave ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 40 km Saint-Germain-de-Grave, à **1 663 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semens](ht│2 600 € │23 │1,9 km tps://presc│ │ │ riptio.fr/d│ │ │ vf/semens-3│ │ │ 3) │ │ │ ───────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Francs](ht│2 507 € │15 │39,7 km tps://presc│ │ │ riptio.fr/d│ │ │ vf/francs-3│ │ │ 3) │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Grave. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-de-Grave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-de-Grave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-de-Grave - [Architecte près de Saint-Germain-de-Grave](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Travaux spécialisés de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Économiste de la construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)