# Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil (33) : appartement 6 300 €/m², maison 2 079 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-d-esteuil-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Germain-d'Esteuil Marché tendu · 100/100 INSEE 33412 1 365 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil (33) Un appartement s'y vend **6 300 €/m²** et une maison **2 079 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 914 ventes enregistrées Appartement 6 300€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 079€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 25,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 893 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 893**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 16 8 2 2 1 22 47 7 3 15 11 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │34 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 332 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │47 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 838 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 099 €/m²│86 m² │↓ −6,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 236 │236 m² │205 710 €│872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 172 │172 m² │145 000 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 11/12/2025 · 118 │118 m² │263 000 €│2 229 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 99 m²│99 m² │147 000 €│1 485 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 130 │130 m² │105 000 €│808 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 60 m²│60 m² │52 500 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 30/10/2025 · 85 │85 m² │94 780 € │1 115 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 35 m² │35 m² │19 000 € │543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 92 m²│92 m² │306 500 €│3 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 21/08/2025 · 118 │118 m² │223 000 €│1 890 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │168 ─────┼────── 2024 │146 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │169 │6 300 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │300 ─────┼────── 2021 │156 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil ? En médiane sur 12 mois, 6 300 €/m² pour un appartement et 2 079 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-d'Esteuil ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Germain-d'Esteuil, à **6 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur](https://p│1 018 € │101 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ auveur-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Estèphe](https://p│5 845 € │154 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ stephe-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Queyrac](https://prescri│5 711 € │87 │14,2 km ptio.fr/dvf/queyrac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Braud-et-Saint-Louis](ht│893 € │107 │18,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ braud-et-saint-louis-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jau-Dignac-et-Loirac](ht│2 062 € │184 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ jau-dignac-et-loirac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamarque](https://prescr│4 167 € │51 │22,0 km iptio.fr/dvf/lamarque-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vensac](https://prescrip│9 906 € │177 │22,6 km tio.fr/dvf/vensac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eyrans](https://prescrip│9 222 € │51 │22,6 km tio.fr/dvf/eyrans-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-d'Esteuil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Germain-d'Esteuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-d'Esteuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-d'Esteuil - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-germain-d-esteuil) - [Bureau d'études près de Saint-Germain-d'Esteuil](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Conseil technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Promoteur immobilier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Trouver un professionnel : architecte (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-Lacaussade1 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-lacaussade-33) - [Saint-Seurin-de-Cursac1 739 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-seurin-de-cursac-33) - [Étauliers1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etauliers-33) - [Saint-Aubin-de-Blaye1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-de-blaye-33)