# Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-d'Arcé (72) : appartement 1 288 €/m², maison 1 462 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-d-arce-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Germain-d'Arcé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72283 337 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé (72) Un appartement s'y vend **1 288 €/m²** et une maison **1 462 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 290 ventes enregistrées Appartement 1 288€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 462€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 087 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 087**Maison oct. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 4 9 3 1 1 1 2 5 13 12 19 4 oct. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 087 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 030 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │5 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │557 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │675 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 921 à 961 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 921 961 1 001 1 041 1 081 1 121 1 161 1 201 1 241 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 059 €/m²│70 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 462 €/m² en tête de page, 1 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 92 │92 m² │100 000 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 65 │65 m² │90 000 € │1 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 27/09/2025 · 198 │198 m² │68 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 228 │228 m² │125 000 €│548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 147 │147 m² │24 900 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces12/02/2025 · 70 m² │70 m² │39 000 € │557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2024 · 40 m²│40 m² │27 000 € │675 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │56 │1 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │71 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│32 ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Arcé ? En médiane sur 12 mois, 1 288 €/m² pour un appartement et 1 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-d'Arcé ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Saint-Germain-d'Arcé, à **1 288 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beaumont-sur-Dême est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-sous-le-Lude](https:/│1 318 € │264 │16,1 km /prescriptio.fr/dvf/savigne-so│ │ │ us-le-lude-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-sur-Dême](https://pr│820 € │44 │24,0 km escriptio.fr/dvf/beaumont-sur-│ │ │ deme-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-le-Henri](https://p│1 301 € │47 │34,2 km rescriptio.fr/dvf/montreuil-le│ │ │ -henri-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-lès-Saint-Calais](ht│2 212 € │26 │49,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/marol│ │ │ les-les-saint-calais-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ulphace](https://prescr│1 607 € │36 │72,9 km iptio.fr/dvf/saint-ulphace-72)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chérancé](https://prescriptio│6 792 € │15 │73,2 km .fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](https│1 905 € │28 │75,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ ncent-des-pres-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](https│2 109 € │103 │85,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ onard-des-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-d'Arcé. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Germain-d'Arcé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-d'Arcé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-d'Arcé - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-germain-d-arce) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Germain-d'Arcé](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Maçon de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Constructeur de maisons dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) - [Trouver un professionnel : couvreur (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)