# Prix immobilier Saint-Germain-Beaupré (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-Beaupré (23) : appartement 2 895 €/m², maison 991 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-beaupre-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Saint-Germain-Beaupré Marché tendu · 100/100 INSEE 23199 352 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-Beaupré (23) Un appartement s'y vend **2 895 €/m²** et une maison **991 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 2 895€/m² médiane sur 12 mois Maison 991€/m² ↓ −15,5 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 60 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 107 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 107**Maison **2 895**Appartement août sept. oct. déc. janv. févr. mars mai sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 4 15 5 17 8 4 6 1 4 7 7 37 août sept. oct. déc. janv. févr. mars mai sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │17 │2 895 €/m² │1 317 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│15 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 107 €/m²│88 m² │↓ −15,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 991 €/m² en tête de page, 1 107 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │44 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 624 m² │624 m² │166 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │80 000 € │860 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/12/2025 · 176 m² │176 m² │77 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 90 m² │90 m² │48 000 € │533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 03/12/2025 · 534 │534 m² │38 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 148 m² │148 m² │88 000 € │595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/03/2025 · 88 m² │88 m² │15 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/01/2025 · 163 m² │163 m² │174 000 €│1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/12/2024 · 122 m² │122 m² │110 000 €│902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/12/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 21/12/2024 · 30 m² │30 m² │39 725 € │1 324 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │63 │2 895 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │49 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Beaupré ? En médiane sur 12 mois, 2 895 €/m² pour un appartement et 991 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Beaupré ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Germain-Beaupré, à **2 895 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lafat](https://prescripti│1 714 € │130 │4,3 km o.fr/dvf/lafat-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noth](https://prescriptio│1 032 € │161 │8,4 km .fr/dvf/noth-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crozant](https://prescrip│774 € │135 │8,9 km tio.fr/dvf/crozant-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fresselines](https://pres│1 295 € │132 │13,2 km criptio.fr/dvf/fresselines│ │ │ -23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleurat](https://prescrip│509 € │42 │13,3 km tio.fr/dvf/fleurat-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 010 € │41 │21,5 km Bourg-d'Hem](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-bourg-d-h│ │ │ em-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 316 € │60 │24,5 km Brionne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-brionne-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mourioux-Vieilleville](ht│1 716 € │74 │27,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ourioux-vieilleville-23) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Beaupré. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Germain-Beaupré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-Beaupré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-Beaupré - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/saint-germain-beaupre) - [Chauffagiste près de Saint-Germain-Beaupré](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Entreprise de finition de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/23) - [Serrurier-métallier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/23) - [Trouver un professionnel : isolant (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savennes500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennes-23) - [Châtelus-le-Marcheix1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatelus-le-marcheix-23) - [Bosmoreau-les-Mines2 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bosmoreau-les-mines-23) - [Ladapeyre4 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ladapeyre-23)