# Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) : appartement 3 316 €/m², maison 4 526 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-au-mont-d-or-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Saint-Germain-au-Mont-d'Or Marché peu tendu · 28/100 INSEE 69207 3 124 habitants · 579 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) Un appartement s'y vend **3 316 €/m²** et une maison **4 526 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 714 ventes enregistrées Appartement 3 316€/m² ↑ +1,4 % sur un an Maison 4 526€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 479 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 925 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 925**Maison **4 695**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025 5 9 18 8 21 6 20 10 4 6 6 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │4 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │3 194 €/m² │4 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │2 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │3 644 €/m² │5 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │2 763 €/m² │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │2 842 €/m² │4 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 543 €/m² │3 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │4 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │3 762 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │3 809 €/m² │3 289 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 553 et 3 820 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 547 à 1 941 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 4 6 8 7 3 3 3 1 547 1 941 2 335 2 730 3 124 3 518 3 912 4 306 4 701 **médiane 3 192** 2 553 3 820 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 394 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 4 695 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │3 925 €/m²│122 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 831 €/m²│70 m² │↑ +47,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 192 €/m²│92 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 000 €/m²│49 m² │↓ −56,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 042 €/m²│96 m² │↓ −18,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 526 €/m² en tête de page, 3 925 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 202 m² │202 m² │396 400 €│1 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │577 695 €│4 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 151 m² │151 m² │389 000 €│2 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 60 │60 m² │281 700 €│4 695 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 130 m² │130 m² │580 000 €│4 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 110 │110 m² │351 300 €│3 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 113 m² │113 m² │141 000 €│1 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 310 m² │310 m² │808 000 €│2 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 68 │68 m² │262 000 €│3 853 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 92 │92 m² │316 000 €│3 435 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 77 m² │77 m² │522 500 €│6 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 4 pièces28/07/2025 · 109 m² │109 m² │180 000 €│1 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 96 │96 m² │292 000 €│3 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 76 │76 m² │210 000 €│2 763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces22/07/2025 · 61 m² │61 m² │224 000 €│3 672 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │123 │3 543 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │3 263 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │3 040 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │3 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │165 │3 618 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 4 526 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à **3 316 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fleurieu-sur-Saône est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Albigny-sur-Saône](https:/│4 155 € │↓ −73,1 % │110 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/albigny│ │ │ │ -sur-saone-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://prescri│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │2,9 km ptio.fr/dvf/chasselay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Couzon-au-Mont-d'Or](https│3 703 € │↓ −7,4 % │135 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/couzo│ │ │ │ n-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quincieux](https://prescri│3 625 € │↑ +264,4 %│207 │4,4 km ptio.fr/dvf/quincieux-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montanay](https://prescrip│3 636 € │↑ +11,1 % │132 │4,8 km tio.fr/dvf/montanay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fleurieu-sur-Saône](https:│3 260 € │↓ −11,9 % │84 │5,0 km //prescriptio.fr/dvf/fleuri│ │ │ │ eu-sur-saone-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lissieu](https://prescript│3 819 € │↑ +107,9 %│223 │5,1 km io.fr/dvf/lissieu-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontaines-Saint-Martin](ht│3 337 € │↓ −21,6 % │94 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ ntaines-saint-martin-69) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Germain-au-Mont-d'Or en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-au-Mont-d'Or Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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