# Prix immobilier Saint-Germain (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain (10) : appartement 3 169 €/m², maison 2 037 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Saint-Germain Marché tendu · 100/100 INSEE 10340 2 437 habitants · 175 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain (10) Un appartement s'y vend **3 169 €/m²** et une maison **2 037 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalage **Base** 523 ventes enregistrées Appartement 3 169€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 037€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 284k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 412 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 412**Maison **2 036**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 3 6 3 4 10 7 7 1 5 6 12 2 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │2 036 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 912 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 048 €/m²│98 m² │↑ +1,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │2 036 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 117 m² │117 m² │90 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 91 m² │91 m² │187 000 €│2 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 55 │55 m² │112 000 €│2 036 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 115 m² │115 m² │210 000 €│1 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 103 m² │103 m² │235 000 €│2 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 108 m² │108 m² │234 500 €│2 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 94 m² │94 m² │208 700 €│2 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces07/05/2025 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Local industriel ou commercial22/04/2025 · 710 m²│710 m² │450 000 €│634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces22/04/2025 · 80 m² │80 m² │216 500 €│2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 6 pièces03/04/2025 · 105 m² │105 m² │133 000 €│1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 95 m² │95 m² │90 000 € │947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 5 pièces28/01/2025 · 109 m² │109 m² │246 500 €│2 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/01/2025 · 60 m² │60 m² │122 500 €│2 042 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │50 │2 036 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │59 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │151 │1 761 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │129 │2 417 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │96 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain ? En médiane sur 12 mois, 3 169 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain, à **3 169 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │2 160 € │48 │6,2 km Noës-près-Troyes](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-noes-pres│ │ │ -troyes-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bréviandes](https://prescrip│2 488 € │↓ −22,4 %│120 │7,3 km tio.fr/dvf/breviandes-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buchères](https://prescripti│2 112 € │↑ +12,4 %│171 │8,2 km o.fr/dvf/bucheres-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Barberey-Saint-Sulpice](http│2 546 € │45 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/barber│ │ │ ey-saint-sulpice-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Parres-aux-Tertres](ht│2 061 € │↓ −9,4 % │111 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-parres-aux-tertres-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lyé](https://prescript│1 714 € │204 │10,7 km io.fr/dvf/saint-lye-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrières](https://prescript│1 538 € │48 │11,0 km io.fr/dvf/verrieres-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Maure](https://prescr│4 667 € │44 │12,7 km iptio.fr/dvf/sainte-maure-10)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain. Dernière vente connue le 23/10/2025. Saint-Germain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/saint-germain) - [Isolant près de Saint-Germain](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Bureau d'études de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/10) - [Conseil technique dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/10) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Payns1 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/payns-10) - [Creney-près-Troyes6 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/creney-pres-troyes-10) - [Estissac2 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estissac-10) - [Lusigny-sur-Barse1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lusigny-sur-barse-10)