# Prix immobilier Saint-Germain (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain (07) : appartement 1 879 €/m², maison 2 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Saint-Germain Marché équilibré · 37/100 INSEE 07241 705 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain (07) Un appartement s'y vend **1 879 €/m²** et une maison **2 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 1 879€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 556€/m² ↑ +108,0 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **1 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **562**Maison **1 911**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 8 1 6 10 2 5 6 13 12 5 2 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │10 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │10 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │6 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │8 │1 852 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 846 et 1 975 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 787 à 1 814 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 787 1 814 1 842 1 869 1 897 1 924 1 952 1 979 2 007 **médiane 1 911** 1 846 1 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 782 et 2 039 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│89 % │3 852 €/m²│80 m² │↑ +108,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │6 % │2 039 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │1 782 €/m²│87 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 556 €/m² en tête de page, 3 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 163 │163 m² │155 000 €│951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 36 m² │36 m² │20 250 € │563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/08/2025 · 187 m² │187 m² │484 900 €│2 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 02/06/2025 · 435 m² │435 m² │366 050 €│841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/05/2025 · 174 m² │174 m² │380 670 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/04/2025 · 100 m² │100 m² │145 000 €│1 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/03/2025 · 148 m² │148 m² │200 000 €│1 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces27/02/2025 · 177 m² │177 m² │115 000 €│650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 7 pièces (8 biens) 04/11/2024 · 162 m² │162 m² │300 000 €│1 852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/10/2024 · 154 m² │154 m² │486 000 €│3 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2024 · 200 m² │200 m² │215 000 €│1 075 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │71 │1 911 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │39 │2 776 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │49 │1 878 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │39 │1 081 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain ? En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain, à **1 879 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vogüé](https://prescriptio.fr│6 075 € │↑ +612,5 %│104 │2,9 km /dvf/vogue-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lanas](https://prescriptio.fr│2 143 € │65 │5,8 km /dvf/lanas-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mirabel](https://prescriptio.│14 300 € │68 │6,2 km fr/dvf/mirabel-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Didier-sous-Aubenas](ht│2 036 € │42 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -didier-sous-aubenas-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Balazuc](https://prescriptio.│4 447 € │60 │7,6 km fr/dvf/balazuc-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-le-Centenier](http│2 609 € │↓ −89,4 % │157 │7,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ean-le-centenier-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valvignères](https://prescrip│8 000 € │64 │10,1 km tio.fr/dvf/valvigneres-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ailhon](https://prescriptio.f│11 403 € │27 │10,1 km r/dvf/ailhon-07) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain. Dernière vente connue le 28/11/2025. Saint-Germain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/saint-germain) - [Économiste de la construction près de Saint-Germain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Contrôle technique de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/07) - [Géomètre dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/07) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Uzer3 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/uzer-07) - [Chauzon9 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauzon-07) - [Pradons1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pradons-07) - [Saint-Julien-du-Serre5 033 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-serre-07)