# Prix immobilier Saint-Gérand-de-Vaux (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux (03) : appartement 971 €/m², maison 1 100 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gerand-de-vaux-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Saint-Gérand-de-Vaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 03234 408 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gérand-de-Vaux (03) Un appartement s'y vend **971 €/m²** et une maison **1 100 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 277 ventes enregistrées Appartement 971€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 100€/m² ↑ +145,5 % sur un an Budget médian 52k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 441**Maison mars mai juil. août sept. oct. déc. janv. févr. mars sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 7 4 16 1 2 2 4 1 4 2 2 2 mars mai juil. août sept. oct. déc. janv. févr. mars sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │16 │659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │587 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 441 €/m²│79 m² │↑ +145,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 100 €/m² en tête de page, 1 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 76 m² │76 m² │109 500 €│1 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces20/02/2025 · 125 m² │125 m² │131 500 €│1 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces30/01/2025 · 79 m² │79 m² │132 500 €│1 677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/08/2024│Maison, 2 pièces05/08/2024 · 37 m² │37 m² │18 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/07/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/07/2024 · 63 │63 m² │50 000 € │794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/07/2024 · 120 │120 m² │126 000 €│1 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/07/2024 · 210 │210 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/05/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/05/2024 · 98 │98 m² │57 500 € │587 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │11 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │89 │867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │39 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 8. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-de-Vaux ? En médiane sur 12 mois, 971 €/m² pour un appartement et 1 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gérand-de-Vaux ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gérand-de-Vaux, à **971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup](https://pr│769 € │42 │4,1 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ loup-03) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montoldre](https://pre│1 882 € │36 │6,3 km scriptio.fr/dvf/montold│ │ │ re-03) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtel-de-Neuvre](http│1 217 € │49 │9,7 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chatel-de-neuvre-03) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boucé](https://prescri│943 € │42 │9,9 km ptio.fr/dvf/bouce-03) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Créchy](https://prescr│733 € │15 │13,0 km iptio.fr/dvf/crechy-03)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jaligny-sur-Besbre](ht│751 € │38 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/jaligny-sur-besbre-03│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaigu-le-Blin](http│714 € │35 │13,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montaigu-le-blin-03) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louchy-Montfand](https│2 173 € │31 │15,5 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ouchy-montfand-03) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gérand-de-Vaux. Dernière vente connue le 26/11/2025. Saint-Gérand-de-Vaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gérand-de-Vaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gérand-de-Vaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/saint-gerand-de-vaux) - [Architecte près de Saint-Gérand-de-Vaux](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Travaux spécialisés de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/03) - [Économiste de la construction dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/03) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trézelles1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trezelles-03) - [Marcenat993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcenat-03) - [Périgny986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perigny-03) - [Saint-Léon1 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leon-03)