# Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Geours-de-Maremne (40) : appartement 3 750 €/m², maison 3 294 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-geours-de-maremne-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Geours-de-Maremne Marché équilibré · 62/100 INSEE 40261 3 089 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne (40) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **3 294 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 993 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² ↑ +36,7 % sur un an Maison 3 294€/m² ↓ −16,1 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 860 €/m²** et la maison **2 735 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 735**Maison **3 860**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025 20 14 14 6 18 11 11 6 17 14 14 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 860 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │1 792 €/m² │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │4 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │4 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │3 818 €/m² │3 763 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 805 et 3 839 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 626 à 3 863 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 3 1 729 1 966 2 203 2 440 2 677 2 915 3 152 3 389 3 626 **médiane 3 818** 2 805 3 839 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 237 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 792 et 3 860 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 571 €/m²│97 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 839 €/m²│44 m² │↓ −0,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 792 €/m²│106 m² │↑ +4,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 294 €/m² en tête de page, 3 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 43 │43 m² │166 000 €│3 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 268 m² │268 m² │339 000 €│1 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 122 m² │122 m² │358 700 €│2 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 103 m² │103 m² │370 000 €│3 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 117 m² │117 m² │265 690 €│2 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 168 m² │168 m² │345 000 €│2 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 107 m² │107 m² │569 230 €│5 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 390 m² │390 m² │320 000 €│821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 128 m² │128 m² │675 000 €│5 273 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │165 │3 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │150 │2 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │178 │3 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │3 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │242 │4 711 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 3 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Geours-de-Maremne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Geours-de-Maremne, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tosse](https://prescripti│4 248 € │↓ −19,8 %│230 │6,6 km o.fr/dvf/tosse-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Marsacq](ht│2 239 € │↓ −9,9 % │74 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-marsacq-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saubion](https://prescrip│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │8,0 km tio.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mées](https://prescriptio│1 939 € │146 │8,9 km .fr/dvf/mees-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angresse](https://prescri│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │10,7 km ptio.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescrip│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │10,8 km tio.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubrigues](https://presc│15 192 € │113 │11,2 km riptio.fr/dvf/saubrigues-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Hinx](htt│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │12,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geours-de-Maremne. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Geours-de-Maremne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, allee Maremne, Saint-Geours-de-Maremne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Geours-de-Maremne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-geours-de-maremne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Geours-de-Maremne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Geours-de-Maremne - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-geours-de-maremne) - [Isolant près de Saint-Geours-de-Maremne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Bureau d'études des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/40) - [Conseil technique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/40) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bénesse-Maremne3 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/benesse-maremne-40) - [Seignosse5 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seignosse-40) - [Soorts-Hossegor7 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soorts-hossegor-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40)