# Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche (89) : appartement 7 245 €/m², maison 1 886 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-baulche-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Georges-sur-Baulche Marché peu tendu · 8/100 INSEE 89346 3 151 habitants · 325 hab./km² # Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche (89) Un appartement s'y vend **7 245 €/m²** et une maison **1 886 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 988 ventes enregistrées Appartement 7 245€/m² ↑ +323,9 % sur un an Maison 1 886€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 428k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 29,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 971 €/m²** et la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 €/m² **1 663**Maison **9 971**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 16 5 30 3 8 14 16 13 19 17 7 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │9 971 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │1 959 €/m² │2 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 395 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │1 767 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 898 €/m² │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │1 566 €/m² │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │2 385 €/m² │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │34 286 €/m²│1 446 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │16 │1 698 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 464 et 13 479 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 162 à 4 842 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 9 21 11 1 0 0 0 9 1 162 4 842 8 523 12 203 15 884 19 564 23 244 26 925 30 605 **médiane 9 971** 8 464 13 479 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 680 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 34 286 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │44 % │1 848 €/m² │92 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │19 % │9 971 €/m² │68 m² │↑ +56,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │17 % │12 549 €/m²│48 m² │↑ +588,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1│11 % │34 286 €/m²│14 m² │↑ +2264,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │8 % │8 876 €/m² │82 m² │↑ +56,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T5+ │2 % │8 670 €/m² │84 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Centre RUE DU │9 971 €/m²│32 GENERAL │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 119 m² │119 m² │176 500 €│1 483 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (33 biens) 18/12/2025 · 2 405 │2 405 m²│727 861 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 61 m² │61 m² │21 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 95 m² │95 m² │175 000 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 97 m² │97 m² │184 900 €│1 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 115 m² │115 m² │130 000 €│1 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 87 m² │87 m² │144 200 €│1 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 92 m² │92 m² │145 000 €│1 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 54 m² │54 m² │88 000 € │1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 103 m² │103 m² │286 550 €│2 782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 41 m² │41 m² │65 000 € │1 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 81 m² │81 m² │250 000 €│3 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 74 m² │74 m² │222 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 64 m² │64 m² │110 550 €│1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 91 m² │91 m² │175 000 €│1 923 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │1 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │1 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │220 │1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │2 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │219 │1 594 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ? En médiane sur 12 mois, 7 245 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-sur-Baulche ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Georges-sur-Baulche, à **7 245 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charbuy](https:│1 660 € │340 │5,0 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/charbuy-89)│ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevannes](http│4 182 € │81 │6,3 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/chevannes│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Appoigny](https│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │7,1 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/appoigny-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monéteau](https│4 065 € │↓ −1,0 % │295 │7,6 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/moneteau-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gurgy](https://│6 975 € │118 │9,4 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/gurgy-89) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venoy](https://│3 046 € │142 │10,5 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/venoy-89) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Valravillon](ht│1 457 € │156 │12,7 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/valravi│ │ │ llon-89) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Héry](https://p│2 667 € │121 │13,9 km rescriptio.fr/dv│ │ │ f/hery-89) │ │ │ ────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-sur-Baulche. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Georges-sur-Baulche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Georges-sur-Baulche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Georges-sur-Baulche - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-georges-sur-baulche) - [Chauffagiste près de Saint-Georges-sur-Baulche](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Entreprise de finition de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/89) - [Serrurier-métallier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) - [Trouver un professionnel : isolant (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cheny2 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheny-89) - [Montholon3 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montholon-89) - [Toucy3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toucy-89) - [Chablis4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chablis-89)