# Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86) : appartement 4 459 €/m², maison 2 092 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-les-baillargeaux-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Georges-lès-Baillargeaux Marché tendu · 100/100 INSEE 86222 4 385 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86) Un appartement s'y vend **4 459 €/m²** et une maison **2 092 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 211 ventes enregistrées Appartement 4 459€/m² ↑ +341,9 % sur un an Maison 2 092€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 561 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 561**Maison **4 267**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 32 11 6 42 14 12 14 8 21 11 24 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │4 267 €/m² │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │42 │18 000 €/m²│2 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │1 917 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **18 000 et 18 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 16 309 à 18 055 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 3 1 4 093 5 838 7 583 9 328 11 074 12 819 14 564 16 309 18 055 **médiane 18 000** 18 000 18 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 745 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 267 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 028 €/m² │99 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │18 000 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │2 % │4 267 €/m² │60 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │208 900 €│2 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │178 000 €│2 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │279 000 €│2 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 220 m² │220 m² │185 000 €│841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 122 m²│122 m² │178 000 €│1 459 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 298 m² │298 m² │320 000 €│1 074 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │11 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │4 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │3 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │262 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │217 │1 781 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? En médiane sur 12 mois, 4 459 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à **4 459 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescript│8 792 € │215 │3,3 km io.fr/dvf/dissay-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montamisé](https://prescr│7 517 € │155 │4,8 km iptio.fr/dvf/montamise-86)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont │4 325 € │202 │6,5 km Saint-Cyr](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/beaumont-saint│ │ │ -cyr-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chasseneuil-du-Poitou](ht│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hasseneuil-du-poitou-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vouneuil-sur-Vienne](http│5 550 € │121 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/vou│ │ │ neuil-sur-vienne-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sèvres-Anxaumont](https:/│2 135 € │90 │10,5 km /prescriptio.fr/dvf/sevres│ │ │ -anxaumont-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Migné-Auxances](https://p│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │11,6 km rescriptio.fr/dvf/migne-au│ │ │ │ xances-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Naintré](https://prescrip│5 806 € │310 │12,4 km tio.fr/dvf/naintre-86) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Georges-lès-Baillargeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Georges-lès-Baillargeaux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-georges-les-baillargeaux) - [Couvreur près de Saint-Georges-lès-Baillargeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Terrassier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Génie civil dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/86) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-l'Ars2 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-l-ars-86) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86) - [Neuville-de-Poitou2 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86) - [Saint-Martin-la-Pallu3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pallu-86)