# Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne (17) : appartement 4 220 €/m², maison 3 805 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-de-didonne-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Georges-de-Didonne Marché équilibré · 54/100 INSEE 17333 5 092 habitants · 309 hab./km² # Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) Un appartement s'y vend **4 220 €/m²** et une maison **3 805 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 642 ventes enregistrées Appartement 4 220€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 3 805€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 299 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 386 €/m²** et la maison **4 211 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 211**Maison **4 386**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 642 en 2025 29 37 46 31 30 64 53 52 86 61 55 98 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │98 │4 386 €/m² │4 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │55 │3 706 €/m² │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │61 │4 100 €/m² │4 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│86 │4 342 €/m² │3 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │52 │3 951 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │4 755 €/m² │3 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │4 453 €/m² │4 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │3 874 €/m² │3 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │3 667 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │5 065 €/m² │3 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │4 304 €/m² │4 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │4 219 €/m² │3 613 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 667 et 4 929 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 687 à 4 511 €/m², avec 71 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 46 71 50 18 10 3 1 6 2 039 2 863 3 687 4 511 5 336 6 160 6 984 7 808 8 632 **médiane 4 308** 3 667 4 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 824 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 10 769 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 869 €/m²│78 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 419 €/m²│36 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │4 100 €/m²│25 m² │↓ −9,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 192 €/m²│64 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 699 €/m²│92 m² │↓ −55,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │4 174 €/m²│68 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES FLOTS│4 357 €/m²│27 │↑ +20,3 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU │4 314 €/m²│43 │↓ −3,1 % GENERAL │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │4 308 €/m²│23 │↓ −2,6 % SUZAC │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 108 m² │108 m² │422 000 €│3 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 45 m² │45 m² │166 050 €│3 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 │38 m² │135 000 €│3 553 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 39 m²│39 m² │132 000 €│3 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │84 390 € │4 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 29 │29 m² │133 001 €│4 586 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² │36 m² │200 300 €│5 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │206 510 €│4 917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 203 │203 m² │54 400 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 29 │29 m² │127 200 €│4 386 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 │63 m² │237 000 €│3 762 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 110 m² │110 m² │335 000 €│3 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 80 m² │80 m² │410 750 €│5 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │290 000 €│4 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 130 m² │130 m² │380 000 €│2 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │290 000 €│3 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 160 m² │160 m² │820 500 €│5 128 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │642 │4 261 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │487 │4 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │639 │4 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │719 │4 668 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │870 │3 904 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ? En médiane sur 12 mois, 4 220 €/m² pour un appartement et 3 805 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Georges-de-Didonne ? Zone Ouest (4 357 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (4 308 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-de-Didonne ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Georges-de-Didonne, à **4 220 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meschers-sur-Gironde](http│3 677 € │↑ +247,9 %│326 │4,1 km s://prescriptio.fr/dvf/mesc│ │ │ │ hers-sur-gironde-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Semussac](https://prescrip│3 385 € │155 │5,5 km tio.fr/dvf/semussac-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Médis](https://prescriptio│2 764 € │↑ +11,1 % │224 │5,9 km .fr/dvf/medis-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Mer](https://pres│4 696 € │↓ −1,8 % │486 │8,0 km criptio.fr/dvf/vaux-sur-mer│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-de-Royan](ht│2 602 € │161 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-de-royan-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saujon](https://prescripti│2 929 € │↓ −14,4 % │398 │9,6 km o.fr/dvf/saujon-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Palais-sur-Mer](http│4 878 € │↑ +4,4 % │462 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-palais-sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://prescri│5 466 € │268 │13,1 km ptio.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-de-Didonne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Georges-de-Didonne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, NOALIS, Saint-Georges-de-Didonne. autorisé en 2025 · en cours **46 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Saint-Georges-de-Didonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Georges-de-Didonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-georges-de-didonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Georges-de-Didonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Georges-de-Didonne - [Permis de construire42 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-georges-de-didonne) - [Étanchéiste près de Saint-Georges-de-Didonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpente métallique de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Démolition dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/17) - [Trouver un professionnel : électricien (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17) - [Arvert2 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvert-17) - [La Tremblade3 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tremblade-17) - [Gémozac2 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemozac-17)