# Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17) : appartement 3 422 €/m², maison 3 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-oleron-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Georges-d'Oléron Marché peu tendu · 25/100 INSEE 17337 4 067 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron (17) Un appartement s'y vend **3 422 €/m²** et une maison **3 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 452 ventes enregistrées Appartement 3 422€/m² ↑ +53,2 % sur un an Maison 3 682€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 241 €/m²** et la maison **3 668 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 668**Maison **2 241**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025 33 32 47 44 54 32 61 49 35 29 31 59 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │59 │2 241 €/m² │3 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │31 │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │4 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│35 │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │49 │2 059 €/m² │4 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │61 │4 505 €/m² │4 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │3 214 €/m² │3 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │54 │3 114 €/m² │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │4 146 €/m² │3 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │47 │3 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │32 │3 410 €/m² │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │2 735 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 459 et 3 421 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 989 à 2 355 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 5 0 1 0 0 1 1 989 2 355 2 721 3 087 3 454 3 820 4 186 4 553 4 919 **médiane 3 290** 2 459 3 421 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 045 et 5 645 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 802 €/m²│70 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 241 €/m²│44 m² │↑ +4,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │3 365 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │4 528 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 175 │175 m² │296 500 €│1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 98 │98 m² │68 000 € │694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │104 400 €│1 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │400 000 €│4 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 111 │111 m² │151 810 €│1 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 97 │97 m² │352 000 €│3 629 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 69 m² │69 m² │190 000 €│2 754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 48 │48 m² │119 000 €│2 479 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 105 │105 m² │520 000 €│4 952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 88 │88 m² │345 000 €│3 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 70 │70 m² │250 000 €│3 571 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │506 │3 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │622 │2 147 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │572 │3 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │793 │3 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │794 │3 479 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron ? En médiane sur 12 mois, 3 422 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-d'Oléron ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Georges-d'Oléron, à **3 422 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolus-d'Oléron](https://pres│4 159 € │↓ −5,7 % │447 │8,7 km criptio.fr/dvf/dolus-d-oleron│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 065 € │↓ −48,9 %│255 │13,0 km Château-d'Oléron](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-chateau-d-│ │ │ │ oleron-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouras](https://prescriptio.│3 811 € │↑ +8,2 % │354 │17,3 km fr/dvf/fouras-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourcefranc-le-Chapus](https│7 773 € │↓ −68,0 %│218 │19,9 km ://prescriptio.fr/dvf/bourcef│ │ │ │ ranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Marie-de-Ré](https://│6 495 € │274 │20,2 km prescriptio.fr/dvf/sainte-mar│ │ │ ie-de-re-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rivedoux-Plage](https://pres│7 098 € │↑ +12,9 %│249 │20,7 km criptio.fr/dvf/rivedoux-plage│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoulins](https://prescript│4 310 € │↑ +58,1 %│219 │21,7 km io.fr/dvf/angoulins-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-de-la-Prée](ht│3 229 € │147 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-laurent-de-la-pree-17) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Georges-d'Oléron en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, LP PROMOTION 1005, Saint-Georges-d'Oléron. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Georges-d'Oléron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-georges-d-oleron) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Georges-d'Oléron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Georges-d'Oléron - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-georges-d-oleron) - [Promoteur immobilier près de Saint-Georges-d'Oléron](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Architecte de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Travaux spécialisés dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Flotte7 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-flotte-17) - [Le Bois-Plage-en-Ré7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bois-plage-en-re-17) - [La Jarne3 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jarne-17) - [Salles-sur-Mer3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-sur-mer-17)