# Prix immobilier Saint-Georges-d'Espéranche (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche (38) : appartement 3 186 €/m², maison 2 965 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-esperanche-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Georges-d'Espéranche Marché tendu · 80/100 INSEE 38389 3 545 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Saint-Georges-d'Espéranche (38) Un appartement s'y vend **3 186 €/m²** et une maison **2 965 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 846 ventes enregistrées Appartement 3 186€/m² ↑ +21,2 % sur un an Maison 2 965€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 222k€ appartement ; maison : 314 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 208**Maison **2 373**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 26 12 4 3 7 31 8 10 7 9 19 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │3 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │2 373 €/m² │3 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │3 186 €/m² │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │4 281 €/m² │3 297 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │31 │2 390 €/m² │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │3 554 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │4 055 €/m² │3 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │26 │3 332 €/m² │2 332 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 426 et 3 804 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 183 à 2 431 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 0 1 1 0 1 3 2 183 2 431 2 678 2 926 3 173 3 421 3 668 3 916 4 163 **médiane 3 186** 2 426 3 804 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 284 et 4 281 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 927 €/m²│110 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 621 €/m²│60 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 008 €/m²│60 m² │↓ −15,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 390 €/m²│82 m² │↑ +11,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 90 m² │90 m² │288 700 €│3 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 189 m² │189 m² │405 250 €│2 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 36 m²│36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 112 m² │112 m² │430 500 €│3 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 56 m² │56 m² │127 900 €│2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 65 │65 m² │160 000 €│2 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 130 m² │130 m² │265 000 €│2 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 167 m² │167 m² │335 600 €│2 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces04/09/2025 · 59 m² │59 m² │188 000 €│3 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 128 m² │128 m² │401 600 €│3 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 80 m² │80 m² │294 100 €│3 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 73 │73 m² │312 500 €│4 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 162 m² │162 m² │472 700 €│2 918 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │116 │3 370 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │129 │2 704 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 631 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │3 302 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │2 610 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Espéranche ? En médiane sur 12 mois, 3 186 €/m² pour un appartement et 2 965 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-d'Espéranche ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Georges-d'Espéranche, à **3 186 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Diémoz](https://prescript│3 858 € │84 │3,1 km io.fr/dvf/diemoz-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Charantonnay](https://pre│2 562 € │↑ +35,9 % │111 │3,6 km scriptio.fr/dvf/charantonn│ │ │ │ ay-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roche](https://prescripti│3 229 € │91 │5,5 km o.fr/dvf/roche-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Artas](https://prescripti│2 795 € │↑ +19,7 % │83 │6,7 km o.fr/dvf/artas-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valencin](https://prescri│3 295 € │↓ −1,9 % │59 │6,9 km ptio.fr/dvf/valencin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 % │60 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Heyrieux](https://prescri│3 294 € │↑ +4,8 % │183 │7,6 km ptio.fr/dvf/heyrieux-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moidieu-Détourbe](https:/│2 576 € │↑ +150,2 %│104 │7,7 km /prescriptio.fr/dvf/moidie│ │ │ │ u-detourbe-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-d'Espéranche. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Georges-d'Espéranche en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, LOLITAM, Saint-Georges-d'Espéranche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Georges-d'Espéranche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-georges-d-esperanche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Georges-d'Espéranche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Georges-d'Espéranche - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-georges-d-esperanche) - [Structures métalliques près de Saint-Georges-d'Espéranche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Septème3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septeme-38) - [Saint-Jean-de-Bournay2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-bournay-38) - [Vaulx-Milieu2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-milieu-38) - [Luzinay3 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzinay-38)