# Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine (38) : appartement 2 319 €/m², maison 2 348 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-geoire-en-valdaine-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Geoire-en-Valdaine Marché peu tendu · 31/100 INSEE 38386 2 392 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine (38) Un appartement s'y vend **2 319 €/m²** et une maison **2 348 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 597 ventes enregistrées Appartement 2 319€/m² ↑ +55,4 % sur un an Maison 2 348€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 770 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 770**Maison **2 019**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 7 3 7 11 15 4 19 6 11 8 7 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 019 €/m² │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │7 861 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │2 664 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 257 et 3 987 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 592 à 2 280 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 2 1 0 0 0 0 1 904 1 592 2 280 2 968 3 656 4 344 5 032 5 720 6 408 **médiane 2 516** 2 257 3 987 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 688 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 019 et 7 861 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │2 348 €/m²│102 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │7 % │2 516 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 019 €/m²│30 m² │↑ +53,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │7 861 €/m²│70 m² │↑ +791,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 76 m² │76 m² │134 500 €│1 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 77 m² │77 m² │165 000 €│2 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 82 m² │82 m² │225 000 €│2 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 206 m² │206 m² │294 500 €│1 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/09/2025 · 30 m² │30 m² │60 580 € │2 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 99 m² │99 m² │304 500 €│3 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 185 m² │185 m² │41 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 100 m² │100 m² │292 000 €│2 920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 139 m² │139 m² │233 000 €│1 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 45 m² │45 m² │80 000 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 450 m² │450 m² │350 000 €│778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/07/2025 · 204 m² │204 m² │104 000 €│510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 80 m² │80 m² │413 800 €│5 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/06/2025 · 200 │200 m² │120 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │99 │2 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │80 │1 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │1 531 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │2 305 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │1 715 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ? En médiane sur 12 mois, 2 319 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Geoire-en-Valdaine, à **2 319 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrat](https://prescripti│2 308 € │↓ −0,8 % │98 │4,5 km o.fr/dvf/montferrat-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miribel-les-Échelles](https://│3 503 € │↓ −39,1 %│70 │6,5 km prescriptio.fr/dvf/miribel-les-│ │ │ │ echelles-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bilieu](https://prescriptio.fr│2 589 € │57 │6,8 km /dvf/bilieu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villages du Lac de │2 673 € │↑ +10,9 %│143 │7,9 km Paladru](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villages-du-lac-de-paladru│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chirens](https://prescriptio.f│2 362 € │↓ −2,6 % │112 │7,9 km r/dvf/chirens-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Crossey](http│2 729 € │↑ +51,9 %│95 │9,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ │ ienne-de-crossey-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charavines](https://prescripti│2 480 € │↑ +31,0 %│111 │10,1 km o.fr/dvf/charavines-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-deux-Guiers](https://pre│2 188 € │↑ +47,6 %│102 │11,2 km scriptio.fr/dvf/entre-deux-guie│ │ │ │ rs-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geoire-en-Valdaine. Dernière vente connue le 08/12/2025. Saint-Geoire-en-Valdaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Geoire-en-Valdaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Geoire-en-Valdaine - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-geoire-en-valdaine) - [Génie civil près de Saint-Geoire-en-Valdaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Étanchéiste de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Charpente métallique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Trouver un professionnel : démolition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Murette2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-murette-38) - [Romagnieu2 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romagnieu-38) - [Saint-Joseph-de-Rivière1 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-de-riviere-38) - [Saint-André-le-Gaz2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-gaz-38)