# Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages (73) : appartement 2 046 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genix-les-villages-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Genix-les-Villages Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73236 3 095 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages (73) Un appartement s'y vend **2 046 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 330 ventes enregistrées Appartement 2 046€/m² ↑ +13,9 % sur un an Maison 2 378€/m² ↓ −10,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 034 €/m²** et la maison **2 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 510**Maison **2 034**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 10 24 22 15 9 23 10 21 15 43 9 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 034 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │1 421 €/m² │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │3 898 €/m² │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │1 352 €/m² │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │2 308 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │1 593 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │1 569 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │5 711 €/m² │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │22 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │24 │2 800 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 704 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 536 et 3 739 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 416 à 2 228 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 13 6 3 2 1 2 0 3 605 1 416 2 228 3 039 3 851 4 662 5 474 6 285 7 097 **médiane 1 920** 1 536 3 739 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 811 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 656 et 8 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │61 % │2 472 €/m²│110 m² │↓ −10,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │2 308 €/m²│48 m² │↑ +5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│9 % │5 486 €/m²│38 m² │↑ +864,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │2 422 €/m²│98 m² │↑ +138,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 593 €/m²│68 m² │↓ −23,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 64 m² │64 m² │145 000 €│2 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 216 m² │216 m² │266 700 €│1 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 220 m² │220 m² │314 650 €│1 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 98 m² │98 m² │250 000 €│2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 170 m² │170 m² │182 000 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 68 m² │68 m² │138 310 €│2 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 52 m² │52 m² │73 070 € │1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 48 m²│48 m² │34 000 € │708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 94 m² │94 m² │135 000 €│1 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 125 m² │125 m² │424 100 €│3 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 30 m²│30 m² │87 000 € │2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 11 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 309 m² │309 m² │338 000 €│1 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 28/10/2025 · 310 │310 m² │401 500 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces27/10/2025 · 55 m² │55 m² │83 900 € │1 525 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 112 m² │112 m² │285 000 €│2 545 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │2 034 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │244 │1 564 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │2 237 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │1 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │2 105 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ? En médiane sur 12 mois, 2 046 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Genix-les-Villages ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Genix-les-Villages, à **2 046 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Novalaise](https://prescr│3 619 € │↓ −29,2 % │137 │8,0 km iptio.fr/dvf/novalaise-73)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 880 € │↓ −18,4 % │136 │8,3 km Pont-de-Beauvoisin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-po│ │ │ │ nt-de-beauvoisin-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domessin](https://prescri│1 912 € │↓ −26,8 % │91 │8,6 km ptio.fr/dvf/domessin-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Béron](https://pres│1 861 € │77 │12,8 km criptio.fr/dvf/saint-beron│ │ │ -73) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Yenne](https://prescripti│2 362 € │↓ −6,7 % │155 │13,0 km o.fr/dvf/yenne-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vimines](https://prescrip│3 547 € │↑ +105,5 %│75 │16,3 km tio.fr/dvf/vimines-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Voglans](https://prescrip│4 114 € │↑ +6,1 % │109 │17,1 km tio.fr/dvf/voglans-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Viviers-du-Lac](https://p│4 020 € │↓ −15,7 % │94 │17,9 km rescriptio.fr/dvf/viviers-│ │ │ │ du-lac-73) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genix-les-Villages. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Genix-les-Villages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genix-les-Villages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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