# Prix immobilier Saint-Genis-Laval (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genis-Laval (69) : appartement 3 750 €/m², maison 4 909 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-laval-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Saint-Genis-Laval Marché équilibré · 44/100 INSEE 69204 21 212 habitants · 1 644 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genis-Laval (69) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **4 909 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 065 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² ↑ +14,3 % sur un an Maison 4 909€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 543 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **14 703 €/m²** et la maison **5 794 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 206 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **5 794**Maison **14 703**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 857 en 2025 46 53 69 47 52 70 81 30 64 64 75 206 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │206 │14 703 €/m²│5 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │75 │3 215 €/m² │4 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │3 493 €/m² │4 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│64 │3 160 €/m² │5 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │3 413 €/m² │5 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │81 │3 314 €/m² │5 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │70 │3 634 €/m² │4 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │52 │4 068 €/m² │4 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │4 200 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │3 361 €/m² │4 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │3 123 €/m² │4 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │3 215 €/m² │4 686 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 995 et 12 842 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 762 à 5 088 €/m², avec 275 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 275 22 4 33 5 6 1 3 35 1 762 5 088 8 415 11 742 15 069 18 395 21 722 25 049 28 376 **médiane 4 089** 2 995 12 842 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 326 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 326 et 44 108 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │31 % │4 768 €/m² │110 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │22 % │3 541 €/m² │80 m² │↑ +10,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │3 654 €/m² │66 m² │↑ +12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │31 703 €/m²│32 m² │↑ +522,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │4 022 €/m² │50 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 487 €/m² │106 m² │↓ −11,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV MAL FOCH │12 842 €/m²│128 │↑ +191,5 % ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV CLEMENCEAU │3 716 €/m² │61 │↓ −2,6 % ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est ALL FERMIGIER │2 973 €/m² │41 │↑ +3,6 % HENRI │ │ │ ───────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons2 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 254 m² │254 m² │452 000 € │1 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 000 € │1 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │238 000 € │2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 86 m² │86 m² │277 000 € │3 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │344 000 € │3 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 85 m² │85 m² │191 000 € │2 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (121 biens) 16/12/2025 · 4 024 m² │4 024 m²│1 014 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 71 m² │71 m² │211 100 € │2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 298 m² │298 m² │160 000 € │537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/12/2025 · 158 │158 m² │175 000 € │1 108 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 28 m² │28 m² │129 000 € │4 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 44 m² │44 m² │190 000 € │4 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 127 m² │127 m² │490 000 € │3 858 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 82 m² │82 m² │304 750 € │3 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 83 m² │83 m² │230 000 € │2 771 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │857 │3 387 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │577 │3 614 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │626 │3 662 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │871 │3 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │792 │3 689 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 4 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Genis-Laval ? Zone Centre (12 842 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 973 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-Laval ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Genis-Laval, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignais](https://presc│4 214 € │↓ −0,7 % │480 │3,7 km riptio.fr/dvf/brignais-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fons](https://pre│12 493 € │↓ −6,5 % │303 │4,6 km scriptio.fr/dvf/saint-fo│ │ │ │ ns-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-lès-Lyon](ht│3 650 € │↓ −13,2 %│997 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-foy-les-lyon-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Francheville](https://p│4 000 € │↓ −2,5 % │539 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/franch│ │ │ │ eville-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Craponne](https://presc│4 302 € │↓ −1,9 % │446 │7,7 km riptio.fr/dvf/craponne-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tassin-la-Demi-Lune](ht│4 355 € │↑ +3,0 % │1126 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tassin-la-demi-lune-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corbas](https://prescri│2 703 € │↑ +0,1 % │308 │9,6 km ptio.fr/dvf/corbas-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écully](https://prescri│4 360 € │↑ +3,5 % │817 │10,1 km ptio.fr/dvf/ecully-69) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-Laval. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Genis-Laval en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, GILLES TRIGNAT RESIDENCES, Saint-Genis-Laval. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SGN25, Saint-Genis-Laval. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Genis-Laval](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/saint-genis-laval) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genis-Laval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genis-Laval - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/saint-genis-laval) - [Terrassier près de Saint-Genis-Laval](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Génie civil du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/69) - [Étanchéiste dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/69) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Givors1 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givors-69) - [Mions3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mions-69) - [Chassieu4 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassieu-69) - [Décines-Charpieu3 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decines-charpieu-69)