# Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66) : appartement 3 696 €/m², maison 2 734 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-des-fontaines-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Saint-Génis-des-Fontaines Marché tendu · 100/100 INSEE 66175 3 059 habitants · 309 hab./km² # Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines (66) Un appartement s'y vend **3 696 €/m²** et une maison **2 734 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 817 ventes enregistrées Appartement 3 696€/m² ↓ −5,2 % sur un an Maison 2 734€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 211k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 096 €/m²** et la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 500**Maison **3 096**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 6 6 6 5 4 14 4 7 9 13 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 096 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │3 328 €/m² │3 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 400 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │4 220 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 487 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 270 et 4 484 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 744 à 4 394 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 7 0 1 0 0 0 1 2 443 3 093 3 744 4 394 5 044 5 695 6 345 6 995 7 646 **médiane 3 829** 3 270 4 484 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 650 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 9 591 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │2 980 €/m²│85 m² │↑ +3,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 382 €/m²│60 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │7 433 €/m²│31 m² │↑ +76,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 734 €/m² en tête de page, 2 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │135 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 70 │70 m² │216 700 €│3 096 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 105 m² │105 m² │304 700 €│2 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 83 m² │83 m² │204 000 €│2 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 123 m² │123 m² │282 500 €│2 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 73 m² │73 m² │240 000 €│3 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 70 │70 m² │232 950 €│3 328 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 150 m² │150 m² │326 506 €│2 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 98 m² │98 m² │286 750 €│2 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 68 m² │68 m² │215 000 €│3 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 88 m² │88 m² │237 000 €│2 693 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces03/09/2025 · 50 m² │50 m² │120 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 96 m² │96 m² │381 000 €│3 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 77 m² │77 m² │301 500 €│3 916 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │3 212 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │3 517 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │2 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │3 477 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ? En médiane sur 12 mois, 3 696 €/m² pour un appartement et 2 734 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Génis-des-Fontaines ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Génis-des-Fontaines, à **3 696 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-dels-Monts](ht│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llelongue-dels-monts-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laroque-des-Albères](https│4 632 € │↓ −47,0 %│169 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/laroq│ │ │ │ ue-des-alberes-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Palau-del-Vidre](https://p│3 378 € │94 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/palau-del│ │ │ -vidre-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Brouilla](https://prescrip│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │3,9 km tio.fr/dvf/brouilla-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescript│3 532 € │102 │4,1 km io.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André](https://presc│3 223 € │↑ +11,5 %│167 │4,7 km riptio.fr/dvf/saint-andre-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](http│2 254 € │37 │6,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-lasseille-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sorède](https://prescripti│3 078 € │↑ +31,8 %│206 │7,0 km o.fr/dvf/sorede-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Génis-des-Fontaines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Génis-des-Fontaines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Génis-des-Fontaines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Génis-des-Fontaines - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/saint-genis-des-fontaines) - [Électricien près de Saint-Génis-des-Fontaines](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Peintre des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/66) - [Menuisier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/66) - [Trouver un professionnel : plombier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bages3 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-66) - [Montescot3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montescot-66) - [Corneilla-del-Vercol2 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corneilla-del-vercol-66) - [Latour-Bas-Elne2 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-bas-elne-66)