# Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge (17) : appartement 1 101 €/m², maison 1 633 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-de-saintonge-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Genis-de-Saintonge Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17331 1 282 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge (17) Un appartement s'y vend **1 101 €/m²** et une maison **1 633 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Appartement 1 101€/m² ↓ −66,2 % sur un an Maison 1 633€/m² ↑ +43,5 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 533 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 533**Maison **1 076**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 28 13 13 9 9 7 9 14 12 6 8 8 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │1 076 €/m² │1 153 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │28 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **960 et 1 280 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 023 à 1 293 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 1 0 0 1 0 2 754 1 023 1 293 1 563 1 833 2 103 2 372 2 642 2 912 **médiane 1 076** 960 1 280 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 714 et 1 786 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 705 €/m²│97 m² │↑ +43,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │1 250 €/m²│49 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 111 €/m²│45 m² │↓ −65,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 042 €/m²│48 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 192 m² │192 m² │180 000 €│938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 142 m² │142 m² │82 000 € │577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 60 m² │60 m² │167 500 €│2 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 258 m² │258 m² │270 110 €│1 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial20/11/2025 · 1 650 m² │1 650 m²│350 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 90 m² │90 m² │190 780 €│2 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 242 m² │242 m² │220 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 180 m² │180 m² │110 000 €│611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/09/2025 · 4 820 │4 820 m²│405 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/09/2025 · 4 820 │4 820 m²│98 878 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/08/2025 · 107 m²│107 m² │132 000 €│1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 07/08/2025 · 248 m² │248 m² │283 800 €│1 144 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │108 │1 076 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │3 182 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │83 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │93 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │113 │1 140 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge ? En médiane sur 12 mois, 1 101 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-de-Saintonge ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Genis-de-Saintonge, à **1 101 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mirambeau](https://prescript│1 357 € │↑ +3,8 % │232 │13,0 km io.fr/dvf/mirambeau-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bougneau](https://prescripti│2 700 € │45 │13,9 km o.fr/dvf/bougneau-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réaux sur │836 € │46 │14,4 km Trèfle](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/reaux-sur-trefle-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fort-sur-Gironde](http│2 812 € │152 │14,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ fort-sur-gironde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jarnac-Champagne](https://pr│789 € │50 │15,1 km escriptio.fr/dvf/jarnac-champ│ │ │ agne-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bonnet-sur-Gironde](ht│1 909 € │241 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-bonnet-sur-gironde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravans](https://prescriptio│4 362 € │69 │17,2 km .fr/dvf/cravans-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mortagne-sur-Gironde](https:│1 735 € │75 │18,2 km //prescriptio.fr/dvf/mortagne│ │ │ -sur-gironde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-de-Saintonge. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Genis-de-Saintonge en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, PRIMAXES, Saint-Genis-de-Saintonge. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Genis-de-Saintonge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-genis-de-saintonge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genis-de-Saintonge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genis-de-Saintonge - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-genis-de-saintonge) - [Travaux spécialisés près de Saint-Genis-de-Saintonge](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Économiste de la construction de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/17) - [Contrôle technique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/17) - [Trouver un professionnel : géomètre (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boisredon6 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisredon-17) - [Tesson4 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tesson-17) - [Épargnes792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epargnes-17) - [Montils1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montils-17)