# Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) : appartement 1 392 €/m², maison 1 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-geniez-d-olt-et-d-aubrac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12224 2 142 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) Un appartement s'y vend **1 392 €/m²** et une maison **1 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 177 ventes enregistrées Appartement 1 392€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 1 471€/m² ↑ +26,3 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 760 €/m²** et la maison **1 787 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 787**Maison **1 760**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 7 6 12 41 2 50 19 22 12 6 5 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 760 €/m² │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │1 720 €/m² │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │6 │1 464 €/m² │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │1 749 €/m² │1 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │22 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │1 344 €/m² │652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │50 │1 730 €/m² │1 191 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │41 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │1 170 €/m² │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 307 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 341 et 1 734 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 409 à 1 726 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 12 4 3 0 0 0 0 2 1 092 1 409 1 726 2 043 2 360 2 677 2 994 3 311 3 628 **médiane 1 482** 1 341 1 734 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 317 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 984 et 2 303 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│58 % │1 807 €/m²│100 m² │↑ +26,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │1 516 €/m²│30 m² │↑ +8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 257 €/m²│39 m² │↓ −14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 920 €/m²│91 m² │↑ +4,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 471 €/m² en tête de page, 1 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 282 m² │282 m² │205 000 €│727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │47 850 € │598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 1 072 │1 072 m²│64 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 56 m² │56 m² │95 000 € │1 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 37 m² │37 m² │46 500 € │1 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 137 m² │137 m² │342 200 €│2 498 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 28 m² │28 m² │40 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 27 m² │27 m² │46 430 € │1 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 128 m² │128 m² │151 000 €│1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 103 m² │103 m² │150 300 €│1 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 2 pièces09/10/2025 · 33 m² │33 m² │47 735 € │1 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 37 m² │37 m² │54 850 € │1 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 209 m² │209 m² │100 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 43 m² │43 m² │75 200 € │1 749 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 €│1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces26/08/2025 · 100 m² │100 m² │66 000 € │660 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │1 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │125 │1 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │245 │1 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │297 │1 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │216 │1 160 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? En médiane sur 12 mois, 1 392 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, à **1 392 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Côme-d'Olt](https://pr│2 255 € │↓ −69,5 % │102 │15,1 km escriptio.fr/dvf/saint-come-d│ │ │ │ -olt-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laissac-Sévérac │2 002 € │↑ +73,4 % │134 │20,9 km l'Église](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/laissac-severac-l-egl│ │ │ │ ise-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laguiole](https://prescripti│1 639 € │↑ +168,5 %│106 │23,1 km o.fr/dvf/laguiole-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bozouls](https://prescriptio│1 966 € │↑ +63,7 % │207 │23,7 km .fr/dvf/bozouls-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montrozier](https://prescrip│2 535 € │50 │27,5 km tio.fr/dvf/montrozier-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rodelle](https://prescriptio│3 531 € │97 │30,4 km .fr/dvf/rodelle-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Agen-d'Aveyron](https://pres│3 181 € │45 │30,8 km criptio.fr/dvf/agen-d-aveyron│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 026 € │57 │30,9 km Loubière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-loubiere-12) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/saint-geniez-d-olt-et-d-aubrac) - [Terrassier près de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Génie civil de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Étanchéiste dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Argences en Aubrac1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argences-en-aubrac-12) - [Pont-de-Salars2 905 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-salars-12) - [Sainte-Radegonde4 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-radegonde-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12)