# Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal (34) : appartement 1 385 €/m², maison 1 033 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-varensal-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Geniès-de-Varensal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34257 202 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal (34) Un appartement s'y vend **1 385 €/m²** et une maison **1 033 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 129 ventes enregistrées Appartement 1 385€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 033€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 57k€ appartement ; maison : 67 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **600**Maison sept. nov. févr. mars juin juil. sept. déc. janv. févr. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 1 13 6 2 1 1 1 2 4 4 3 6 sept. nov. févr. mars juin juil. sept. déc. janv. févr. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │733 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │6 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │13 │3 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│1 │977 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 164 €/m²│88 m² │↑ +5,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 033 €/m² en tête de page, 1 164 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 12 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 60 │60 m² │55 000 € │917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/02/2025 · 255 │255 m² │360 000 €│1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/01/2025 · 77 │77 m² │117 780 €│1 530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 3 pièces23/09/2024 · 56 m² │56 m² │55 000 € │982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 2 pièces09/07/2024 · 60 m² │60 m² │44 000 € │733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/02/2024 · 90 │90 m² │72 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │17 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │13 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à nov.│24 │1 471 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 avr. à déc.│24 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │53 │1 300 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Varensal ? En médiane sur 12 mois, 1 385 €/m² pour un appartement et 1 033 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Varensal ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Geniès-de-Varensal, à **1 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │6,5 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │8,3 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Étienne-Estréchoux](ht│981 € │↓ −52,8 %│28 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-estrechoux-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avène](https://prescriptio.f│7 312 € │↓ −92,6 %│39 │11,2 km r/dvf/avene-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien](https://prescr│3 451 € │22 │14,5 km iptio.fr/dvf/saint-julien-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ceilhes-et-Rocozels](https:/│660 € │27 │15,6 km /prescriptio.fr/dvf/ceilhes-e│ │ │ t-rocozels-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescripti│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │16,4 km o.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Varensal. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Geniès-de-Varensal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Geniès-de-Varensal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Geniès-de-Varensal - [Chauffagiste près de Saint-Geniès-de-Varensal](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Entreprise de finition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Serrurier-métallier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Trouver un professionnel : isolant (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pézènes-les-Mines2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenes-les-mines-34) - [Olmet-et-Villecun4 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olmet-et-villecun-34) - [Pierrerue11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrerue-34) - [Le Soulié3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-soulie-34)