# Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34) : appartement 2 424 €/m², maison 2 231 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-fontedit-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Geniès-de-Fontedit Marché peu tendu · 2/100 INSEE 34258 1 722 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit (34) Un appartement s'y vend **2 424 €/m²** et une maison **2 231 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 2 424€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 231€/m² ↑ +14,9 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 760 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 760**Maison **2 016**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 10 4 19 14 6 14 12 8 8 5 11 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │2 016 €/m² │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │4 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 684 et 2 347 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 379 à 1 520 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 379 1 520 1 662 1 803 1 945 2 086 2 228 2 369 2 511 **médiane 2 016** 1 684 2 347 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 352 et 2 679 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 784 €/m²│100 m² │↑ +14,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 679 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │1 352 €/m²│103 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 231 €/m² en tête de page, 2 784 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 96 m² │96 m² │281 800 €│2 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 46 m² │46 m² │118 900 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 125 │125 m² │245 000 €│1 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 42 m² │42 m² │45 000 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 100 │100 m² │186 750 €│1 868 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 82 m² │82 m² │162 000 €│1 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce30/09/2025 · 64 m² │64 m² │143 500 €│2 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 249 │249 m² │575 000 €│2 309 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 118 │118 m² │362 920 €│3 076 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 120 │120 m² │437 920 €│3 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 100 │100 m² │304 950 €│3 050 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │113 │2 016 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │87 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │131 │4 075 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │134 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │168 │1 600 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit ? En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour un appartement et 2 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Geniès-de-Fontedit, à **2 424 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Autignac](https://presc│2 250 € │68 │3,5 km riptio.fr/dvf/autignac-3│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puimisson](https://pres│2 913 € │↑ +26,8 %│52 │4,4 km criptio.fr/dvf/puimisson│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puissalicon](https://pr│4 882 € │↓ −7,2 % │109 │5,4 km escriptio.fr/dvf/puissal│ │ │ │ icon-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laurens](https://prescr│2 051 € │↓ −11,5 %│76 │5,9 km iptio.fr/dvf/laurens-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilhan](https://pre│2 678 € │↓ −13,6 %│123 │7,5 km scriptio.fr/dvf/corneilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espondeilhan](https://p│12 899 € │↑ +4,5 % │87 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/espond│ │ │ │ eilhan-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lieuran-lès-Béziers](ht│3 083 € │87 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lieuran-les-beziers-34)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pouzolles](https://pres│2 162 € │↓ −14,2 %│94 │8,1 km criptio.fr/dvf/pouzolles│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Fontedit. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Geniès-de-Fontedit en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Geniès-de-Fontedit Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Geniès-de-Fontedit - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-genies-de-fontedit) - [Entreprise de finition près de Saint-Geniès-de-Fontedit](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gabian2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gabian-34) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34) - [Abeilhan1 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abeilhan-34) - [Cessenon-sur-Orb3 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cessenon-sur-orb-34)