# Prix immobilier Saint-Geniès (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Geniès (24) : appartement 1 380 €/m², maison 2 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Saint-Geniès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 24412 926 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Saint-Geniès (24) Un appartement s'y vend **1 380 €/m²** et une maison **2 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 494 ventes enregistrées Appartement 1 380€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 708€/m² ↓ −32,8 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 909**Maison **1 364**Appartement juil. août sept. oct. déc. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 7 6 3 11 14 9 12 4 1 3 2 13 juil. août sept. oct. déc. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 558 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│3 │1 364 €/m² │1 511 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │7 │3 857 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 366 à 1 377 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 366 1 377 1 389 1 400 1 412 1 424 1 435 1 447 1 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 962 €/m²│83 m² │↓ −32,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 708 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 166 │166 m² │160 000 €│964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 02/12/2025 · 380 │380 m² │649 800 €│1 710 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 104 m² │104 m² │204 091 €│1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 156 │156 m² │180 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 70 │70 m² │50 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/03/2025 · 162 │162 m² │300 700 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces19/12/2024 · 60 m² │60 m² │188 000 €│3 133 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│44 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │109 │1 418 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │122 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │106 │1 380 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │118 │1 277 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Geniès ? En médiane sur 12 mois, 1 380 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Geniès, à **1 380 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Condat-sur-Vézère est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Crépin-et-Carlucet](ht│10 714 € │52 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-crepin-et-carlucet-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coly-Saint-Amand](https://pr│3 375 € │58 │6,8 km escriptio.fr/dvf/coly-saint-a│ │ │ mand-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Proissans](https://prescript│2 533 € │104 │8,2 km io.fr/dvf/proissans-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Nathalène](https://pr│2 903 € │22 │10,0 km escriptio.fr/dvf/sainte-natha│ │ │ lene-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salignac-Eyvigues](https://p│2 466 € │131 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/salignac-ey│ │ │ vigues-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condat-sur-Vézère](https://p│943 € │111 │11,7 km rescriptio.fr/dvf/condat-sur-│ │ │ vezere-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marquay](https://prescriptio│3 896 € │27 │12,0 km .fr/dvf/marquay-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carlux](https://prescriptio.│1 944 € │120 │15,4 km fr/dvf/carlux-24) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Geniès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Geniès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Geniès - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/saint-genies) - [Isolant près de Saint-Geniès](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Bureau d'études de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) - [Conseil technique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Bachellerie2 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bachellerie-24) - [Peyrillac-et-Millac1 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrillac-et-millac-24) - [Pazayac1 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pazayac-24) - [Calviac-en-Périgord6 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calviac-en-perigord-24)