# Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gengoux-le-National (71) : appartement 2 247 €/m², maison 1 270 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-le-national-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Gengoux-le-National Marché tendu · 87/100 INSEE 71417 1 046 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National (71) Un appartement s'y vend **2 247 €/m²** et une maison **1 270 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 535 ventes enregistrées Appartement 2 247€/m² ↓ −41,3 % sur un an Maison 1 270€/m² ↓ −21,9 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **568 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **568**Maison **1 060**Appartement juil. sept. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 37 4 14 4 2 2 14 1 23 13 9 19 juil. sept. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │1 060 €/m² │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │2 857 €/m² │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │2 231 €/m² │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │4 │2 640 €/m² │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │14 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2024 │37 │4 056 €/m² │2 362 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 339 et 3 143 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 896 à 1 810 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 4 2 1 0 0 0 2 896 1 810 2 725 3 639 4 553 5 468 6 382 7 296 8 211 **médiane 2 381** 1 339 3 143 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 714 et 3 846 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│59 % │926 €/m² │100 m² │↓ −21,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │2 511 €/m²│52 m² │↓ −36,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 330 €/m²│106 m² │↓ −67,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 333 €/m²│45 m² │↑ +31,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 270 €/m² en tête de page, 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 414 m² │414 m² │117 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │144 590 €│1 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 96 m² │96 m² │64 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/10/2025 · 126 │126 m² │210 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 107 m² │107 m² │86 150 € │805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 85 m² │85 m² │219 300 €│2 580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/09/2025 · 800 │800 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 259 m² │259 m² │150 000 €│579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 568 m² │568 m² │263 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 70 m² │70 m² │45 000 € │643 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │87 │2 435 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │82 │4 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │93 │1 925 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │1 079 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │146 │2 587 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National ? En médiane sur 12 mois, 2 247 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gengoux-le-National ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gengoux-le-National, à **2 247 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Salornay-sur-Guye est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cormatin](https://pre│2 424 € │47 │8,5 km scriptio.fr/dvf/cormat│ │ │ in-71) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nanton](https://presc│2 810 € │43 │11,2 km riptio.fr/dvf/nanton-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salornay-sur-Guye](ht│1 629 € │68 │11,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/salornay-sur-guye-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laives](https://presc│6 200 € │48 │14,0 km riptio.fr/dvf/laives-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-lès-Buxy](ht│2 926 € │64 │14,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/marcilly-les-buxy-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ambreuil](https│2 262 € │22 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-ambreuil-71) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moroges](https://pres│3 510 € │122 │15,8 km criptio.fr/dvf/moroges│ │ │ -71) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │12 854 € │35 │16,1 km Charmée](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-charm│ │ │ ee-71) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gengoux-le-National. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Gengoux-le-National en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gengoux-le-National Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gengoux-le-National - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-gengoux-le-national) - [Entreprise de finition près de Saint-Gengoux-le-National](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Serrurier-métallier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) - [Isolant dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Désert1 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-desert-71) - [Saint-Laurent-d'Andenay960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-d-andenay-71) - [Gourdon3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gourdon-71) - [Saint-Gengoux-de-Scissé6 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-de-scisse-71)