# Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genest-Malifaux (42) : appartement 1 989 €/m², maison 2 555 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-malifaux-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Genest-Malifaux Marché tendu · 86/100 INSEE 42224 2 921 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux (42) Un appartement s'y vend **1 989 €/m²** et une maison **2 555 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 632 ventes enregistrées Appartement 1 989€/m² ↑ +397,1 % sur un an Maison 2 555€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 285 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 285**Maison **3 929**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 7 6 13 4 8 15 14 12 23 6 20 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │3 929 €/m² │4 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │1 289 €/m² │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │8 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │2 033 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │2 059 €/m² │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │2 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │3 332 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 667 et 8 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 833 à 2 183 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 3 3 1 1 2 0 1 2 833 2 183 3 533 4 883 6 234 7 584 8 934 10 285 11 635 **médiane 6 095** 3 667 8 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 350 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 289 et 13 241 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │2 483 €/m²│96 m² │↓ −12,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │8 000 €/m²│48 m² │↑ +552,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │4 000 €/m²│56 m² │↑ +166,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │7 265 €/m²│34 m² │↑ +575,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 059 €/m²│102 m² │↑ +135,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 284 m² │284 m² │337 850 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │212 300 €│2 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 192 m² │192 m² │235 000 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 171 m² │171 m² │220 000 €│1 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/11/2025 · 849 │849 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison (3 biens) 13/11/2025 · 36 m² │36 m² │128 000 €│3 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 143 m² │143 m² │405 070 €│2 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 130 m² │130 m² │320 000 €│2 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 90 m² │90 m² │309 000 €│3 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │345 000 €│3 833 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │2 059 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │1 359 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │2 464 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │76 │1 512 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │129 │1 773 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux ? En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 555 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Malifaux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Genest-Malifaux, à **1 989 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Argental](https://pr│1 627 € │↓ −24,8 % │168 │11,3 km escriptio.fr/dvf/bourg-arge│ │ │ │ ntal-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fraisses](https://prescrip│1 390 € │↑ +4,2 % │178 │14,1 km tio.fr/dvf/fraisses-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 388 € │45 │15,6 km Tour-en-Jarez](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-tour-en-j│ │ │ arez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [L'Étrat](https://prescript│2 649 € │↑ +20,9 % │226 │16,5 km io.fr/dvf/l-etrat-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pélussin](https://prescrip│1 857 € │↑ +44,8 % │186 │19,3 km tio.fr/dvf/pelussin-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cellieu](https://prescript│4 000 € │↑ +361,3 %│133 │20,3 km io.fr/dvf/cellieu-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Héand](https://presc│1 904 € │↑ +27,3 % │187 │20,3 km riptio.fr/dvf/saint-heand-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christo-en-Jarez](ht│2 915 € │↓ −32,9 % │93 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-christo-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-Malifaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Genest-Malifaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genest-Malifaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genest-Malifaux - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-genest-malifaux) - [Génie civil près de Saint-Genest-Malifaux](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Étanchéiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Charpente métallique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/42) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maclas8 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maclas-42) - [Saint-Maurice-en-Gourgois1 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-en-gourgois-42) - [Saint-Bonnet-les-Oules3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-les-oules-42) - [Genilac3 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genilac-42)