# Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genest-Lerpt (42) : appartement 2 090 €/m², maison 2 717 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-lerpt-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Genest-Lerpt Marché tendu · 95/100 INSEE 42223 6 181 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt (42) Un appartement s'y vend **2 090 €/m²** et une maison **2 717 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 884 ventes enregistrées Appartement 2 090€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 2 717€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 106 €/m²** et la maison **3 574 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **3 574**Maison **2 106**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 359 en 2025 30 25 41 69 16 29 35 13 20 12 24 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │2 106 €/m² │3 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │4 162 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │2 626 €/m² │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │2 293 €/m² │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │35 │2 136 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │1 488 €/m² │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │1 157 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │69 │23 639 €/m²│2 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │2 019 €/m² │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │1 786 €/m² │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │1 867 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 606 et 2 801 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 787 à 5 740 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 86 5 2 0 0 0 0 0 5 787 5 740 10 693 15 646 20 599 25 551 30 504 35 457 40 410 **médiane 1 927** 1 606 2 801 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 953 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 567 et 45 862 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │37 % │2 648 €/m²│101 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │29 % │1 940 €/m²│74 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │1 902 €/m²│58 m² │↓ −19,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │1 963 €/m²│88 m² │↑ +22,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │1 636 €/m²│31 m² │↑ +19,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 824 €/m²│148 m² │↑ +176,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL SULLY │2 207 €/m²│40 │↑ +0,5 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CROIX DE │1 991 €/m²│24 │↓ −11,2 % MURE │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 77 m² │77 m² │124 000 €│1 610 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 187 m² │187 m² │282 600 €│1 511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 661 m² │661 m² │360 000 €│545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │139 000 €│1 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 111 m² │111 m² │141 000 €│1 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 97 │97 m² │137 000 €│1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 184 m² │184 m² │388 000 €│2 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 63 m² │63 m² │170 000 €│2 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 86 m² │86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 107 m² │107 m² │313 500 €│2 930 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/12/2025 · 31 m² │31 m² │50 000 € │1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 170 m² │170 m² │400 000 €│2 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 52 m² │52 m² │125 000 €│2 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 77 m² │77 m² │129 000 €│1 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 89 m² │89 m² │250 500 €│2 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 5 pièces (10 biens) 14/11/2025 · 246 m² │246 m² │616 000 €│2 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 210 m² │210 m² │200 000 €│952 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │359 │2 106 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │248 │1 680 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │258 │1 854 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │348 │2 177 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │562 │1 907 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt ? En médiane sur 12 mois, 2 090 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Genest-Lerpt ? Zone Centre (2 207 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 991 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Lerpt ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Genest-Lerpt, à **2 090 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescrip│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │2,3 km tio.fr/dvf/villars-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest-en-Jarez](ht│2 358 € │↑ +1,3 % │278 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-priest-en-jarez-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 312 € │↑ +23,4 % │289 │5,3 km Fouillouse](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-fouillouse│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 483 € │↓ −8,4 % │279 │6,3 km Ricamarie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-ricamarie-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Unieux](https://prescript│1 536 € │↓ −5,3 % │294 │7,1 km io.fr/dvf/unieux-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 784 € │↑ +418,2 %│433 │7,9 km Talaudière](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-talaudiere│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-Bonnefonds](ht│2 436 € │↓ −29,5 % │256 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-bonnefonds-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fraisses](https://prescri│1 390 € │↑ +4,2 % │178 │9,5 km ptio.fr/dvf/fraisses-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-Lerpt. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Genest-Lerpt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genest-Lerpt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genest-Lerpt - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-genest-lerpt) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Genest-Lerpt](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Plastiques construction de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/42) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) - [Trouver un professionnel : maçon (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorbiers2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbiers-42) - [Saint-Héand1 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-heand-42) - [Bonson2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonson-42) - [Veauche2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veauche-42)