# Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genest-d'Ambière (86) : maison 1 365 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-d-ambiere-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Genest-d'Ambière INSEE 86221 1 235 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière (86) Une maison s'y vend **1 365 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 754 ventes enregistrées Maison 1 365€/m² ↑ +30,5 % sur un an Budget médian 138k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 418**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 14 3 19 13 5 12 6 2 6 22 12 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │12 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 303 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 645 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 398 €/m²│105 m² │↑ +30,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 205 m² │205 m² │100 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 60 m² │60 m² │140 000 €│2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 220 m² │220 m² │150 000 €│682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 210 m² │210 m² │154 500 €│736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 87 m² │87 m² │59 400 € │683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 9 pièces (17 biens) 15/10/2025 · 612 m² │612 m² │350 000 €│572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/10/2025 · 2 556 │2 556 m²│550 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 202 m² │202 m² │175 000 €│866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/07/2025 · 94 m² │94 m² │131 900 €│1 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 24/06/2025 · 220 m² │220 m² │200 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 186 m² │186 m² │130 000 €│699 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │122 ────────────────┼────── 2024 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │194 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │202 ────────────────┼────── 2021 janv. à │197 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière ? En médiane sur 12 mois, 1 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombiers](https://prescriptio.fr/d│772 € │71 │7,6 km vf/colombiers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescriptio.fr/dvf│2 396 € │53 │14,2 km /chouppes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://prescripti│4 040 € │92 │14,4 km o.fr/dvf/cenon-sur-vienne-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](https://prescript│3 016 € │54 │15,9 km io.fr/dvf/monts-sur-guesnes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](https://p│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │17,7 km rescriptio.fr/dvf/availles-en-chatell│ │ │ │ erault-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ingrandes](https://prescriptio.fr/dv│867 € │77 │19,2 km f/ingrandes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Sauves](https://prescr│717 € │110 │21,1 km iptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86)│ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-d'Ambière. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Genest-d'Ambière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genest-d'Ambière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genest-d'Ambière - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-genest-d-ambiere) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Genest-d'Ambière](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Taille de pierre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Portes et fenêtres métal dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthoiron2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthoiron-86) - [Les Ormes2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-86) - [Buxeuil557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxeuil-86) - [Sammarçolles1 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammarcolles-86)