# Prix immobilier Saint-Genès-de-Lombaud (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud (33) : appartement 5 298 €/m², maison 2 781 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-de-lombaud-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Genès-de-Lombaud Marché tendu · 100/100 INSEE 33408 394 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genès-de-Lombaud (33) Un appartement s'y vend **5 298 €/m²** et une maison **2 781 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 172 ventes enregistrées Appartement 5 298€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 781€/m² ↑ +17,7 % sur un an Budget médian 302k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 21,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **5 298 €/m²** et la maison **5 298 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 298**Maison **5 298**Appartement oct. déc. avr. déc. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 5 2 1 7 5 6 8 6 5 1 6 16 oct. déc. avr. déc. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025│16 │5 298 €/m² │5 298 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │2 558 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │6 500 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 778 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 784 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 938 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│7 │2 365 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ─────────────┼────── décembre 2023│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │5 │3 666 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 784 €/m²│129 m² │↑ +17,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │5 298 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 15 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 21/11/2025 · 572 │572 m² │302 000 €│528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 258 │258 m² │330 000 €│1 279 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/06/2025 · 60 m²│60 m² │390 000 €│6 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/05/2025 · 292 │292 m² │405 569 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 14/04/2025 · 272 │272 m² │378 654 €│1 392 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 13/03/2025 · 160 │160 m² │235 000 €│1 469 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2024 · 280 │280 m² │331 100 €│1 183 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │53 │5 298 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│8 ────────────────┼────── 2023 févr. à │14 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud ? En médiane sur 12 mois, 5 298 €/m² pour un appartement et 2 781 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-de-Lombaud ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Genès-de-Lombaud, à **5 298 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lestiac-sur-Garonne](https:│2 264 € │31 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/lestiac│ │ │ -sur-garonne-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villenave-de-Rions](https:/│2 500 € │↑ +260,0 %│14 │7,8 km /prescriptio.fr/dvf/villenav│ │ │ │ e-de-rions-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Isle-Saint-Georges](https:/│9 179 € │42 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/isle-sai│ │ │ nt-georges-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bellebat](https://prescript│1 730 € │13 │12,8 km io.fr/dvf/bellebat-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Monprimblanc](https://presc│1 336 € │31 │16,9 km riptio.fr/dvf/monprimblanc-3│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gornac](https://prescriptio│820 € │24 │18,7 km .fr/dvf/gornac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semens](https://prescriptio│2 600 € │23 │19,6 km .fr/dvf/semens-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Fronsac](ht│11 029 € │13 │20,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-michel-de-fronsac-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-de-Lombaud. Dernière vente connue le 27/11/2025. Saint-Genès-de-Lombaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genès-de-Lombaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genès-de-Lombaud - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-genes-de-lombaud) - [Conseil technique près de Saint-Genès-de-Lombaud](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Promoteur immobilier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Architecte dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Blaignac1 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-blaignac-33) - [Saint-Vincent-de-Pertignas8 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-pertignas-33) - [Saint-André-du-Bois706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-du-bois-33) - [Saint-Sulpice-de-Pommiers3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-de-pommiers-33)