# Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac (33) : maison 2 558 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-de-fronsac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Genès-de-Fronsac INSEE 33407 994 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac (33) Une maison s'y vend **2 558 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 298 ventes enregistrées Maison 2 558€/m² ↑ +40,8 % sur un an Budget médian 280k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 598 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 598**Maison sept. nov. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 4 5 11 4 11 13 11 2 6 5 1 6 sept. nov. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │5 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │4 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 943 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 264 €/m²│97 m² │↑ +40,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 558 €/m² en tête de page, 3 264 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 146 │146 m² │379 250 €│2 598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 89 │89 m² │208 500 €│2 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 147 │147 m² │351 550 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 91 │91 m² │322 600 €│3 545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 200 │200 m² │335 500 €│1 678 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/06/2025 · 130 │130 m² │209 200 €│1 609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/04/2025 · 291 │291 m² │380 000 €│1 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 103 │103 m² │310 700 €│3 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 60 │60 m² │210 690 €│3 512 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 23/12/2024 · 68 │68 m² │303 000 €│4 456 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │73 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac ? En médiane sur 12 mois, 2 558 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Périssac](https://prescripti│3 857 € │48 │2,6 km o.fr/dvf/perissac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérac](https://prescriptio.f│3 949 € │38 │3,6 km r/dvf/verac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcenais](https://prescript│4 640 € │↓ −25,3 %│61 │4,1 km io.fr/dvf/marcenais-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marsas](https://prescriptio.│2 755 € │63 │4,7 km fr/dvf/marsas-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villegouge](https://prescrip│1 321 € │102 │6,2 km tio.fr/dvf/villegouge-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Bois](https:│2 794 € │30 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ rtin-du-bois-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadillac-en-Fronsadais](http│2 851 € │42 │7,5 km s://prescriptio.fr/dvf/cadill│ │ │ ac-en-fronsadais-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugon-et-l'Île-du-Carnay](ht│2 323 € │↑ +18,5 %│82 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/lugo│ │ │ │ n-et-l-ile-du-carnay-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-de-Fronsac. Dernière vente connue le 04/12/2025. Saint-Genès-de-Fronsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genès-de-Fronsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genès-de-Fronsac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-genes-de-fronsac) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Genès-de-Fronsac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Taille de pierre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Portes et fenêtres métal dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maransin3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maransin-33) - [Saint-Romain-la-Virvée1 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-la-virvee-33) - [Saint-Martin-de-Laye2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-laye-33) - [Lapouyade1 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapouyade-33)