# Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63) : appartement 2 097 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-champanelle-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Saint-Genès-Champanelle Marché équilibré · 35/100 INSEE 63345 4 066 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle (63) Un appartement s'y vend **2 097 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 248 ventes enregistrées Appartement 2 097€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 407 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 407**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025 12 18 20 11 6 16 34 11 49 7 31 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │68 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │31 │1 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│49 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │3 890 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │11 │3 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 205 à 2 601 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 2 205 2 601 2 996 3 391 3 786 4 182 4 577 4 972 5 367 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 429 €/m²│106 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 56 m² │56 m² │125 300 €│2 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 408 │408 m² │327 300 €│802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 140 │140 m² │268 250 €│1 916 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 70 m² │70 m² │76 260 € │1 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 150 m² │150 m² │147 000 €│980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 140 m² │140 m² │150 000 €│1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 99 m² │99 m² │210 500 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 200 │200 m² │378 400 €│1 892 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │283 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │252 │3 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │176 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │241 │1 514 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │277 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle ? En médiane sur 12 mois, 2 097 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-Champanelle ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Genès-Champanelle, à **2 097 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Blanzat est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Royat](https://prescripti│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │5,1 km o.fr/dvf/royat-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aydat](https://prescripti│3 948 € │115 │6,3 km o.fr/dvf/aydat-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orcines](https://prescrip│2 608 € │↑ +172,5 %│129 │7,4 km tio.fr/dvf/orcines-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 461 € │↑ +59,4 % │103 │10,8 km Roche-Blanche](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roche-b│ │ │ │ lanche-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nohanent](https://prescri│2 527 € │↑ +59,8 % │100 │10,9 km ptio.fr/dvf/nohanent-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pérignat-lès-Sarliève](ht│2 937 € │↑ +4,9 % │65 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ erignat-les-sarlieve-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Blanzat](https://prescrip│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │12,7 km tio.fr/dvf/blanzat-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sayat](https://prescripti│2 875 € │75 │13,1 km o.fr/dvf/sayat-63) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-Champanelle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Genès-Champanelle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, ASSEMBLIA, Saint-Genès-Champanelle. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Genès-Champanelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/saint-genes-champanelle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Genès-Champanelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Genès-Champanelle - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/saint-genes-champanelle) - [Isolant près de Saint-Genès-Champanelle](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Bureau d'études du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/63) - [Conseil technique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orcet3 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcet-63) - [Veyre-Monton4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veyre-monton-63) - [Le Cendre2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cendre-63) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63)