# Prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34) : appartement 4 182 €/m², maison 4 266 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gely-du-fesc-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Gély-du-Fesc Marché tendu · 75/100 INSEE 34255 10 472 habitants · 631 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc (34) Un appartement s'y vend **4 182 €/m²** et une maison **4 266 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 007 ventes enregistrées Appartement 4 182€/m² ↓ −18,3 % sur un an Maison 4 266€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **16 667 €/m²** et la maison **5 022 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **5 022**Maison **16 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025 40 19 44 16 14 16 48 53 20 21 10 55 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │55 │16 667 €/m²│5 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 465 €/m² │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │4 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │5 785 €/m² │3 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │3 926 €/m² │4 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │3 893 €/m² │5 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │4 286 €/m² │4 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │14 │4 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │5 095 €/m² │3 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │4 320 €/m² │4 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │2 192 €/m² │4 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │2 640 €/m² │6 761 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 623 et 8 505 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 238 à 4 614 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 16 3 1 4 1 6 0 13 2 238 4 614 6 989 9 365 11 740 14 116 16 491 18 867 21 242 **médiane 4 664** 3 623 8 505 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 376 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 192 et 23 077 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │4 413 €/m² │112 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │4 943 €/m² │47 m² │↑ +11,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │4 429 €/m² │70 m² │↓ −69,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │10 711 €/m²│90 m² │↑ +121,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 583 €/m² │24 m² │↓ −78,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 106 m² │106 m² │572 850 € │5 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 243 m² │243 m² │800 679 € │3 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 250 m² │250 m² │580 000 € │2 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │261 000 € │4 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 50 m² │50 m² │249 500 € │4 990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 16/12/2025 · 315 m² │315 m² │1 500 000 €│4 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 08/12/2025 · 264 │264 m² │460 000 € │1 742 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 174 m² │174 m² │450 000 € │2 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 93 m² │93 m² │199 888 € │2 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 02/12/2025 · 1 138 m² │1 138 m²│7 355 575 €│6 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² │91 m² │438 910 € │4 823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 € │3 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/11/2025 · 22 m² │22 m² │85 500 € │3 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 122 m² │122 m² │557 000 € │4 566 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │356 │4 106 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │379 │3 962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │416 │3 900 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │425 │4 010 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │372 │3 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ? En médiane sur 12 mois, 4 182 €/m² pour un appartement et 4 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gély-du-Fesc ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gély-du-Fesc, à **4 182 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grabels](https://prescript│3 029 € │↓ −0,7 % │308 │4,7 km io.fr/dvf/grabels-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prades-le-Lez](https://pre│4 093 € │↑ +2,2 % │169 │4,8 km scriptio.fr/dvf/prades-le-l│ │ │ │ ez-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://prescrip│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │6,6 km tio.fr/dvf/clapiers-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvignac](https://prescrip│3 196 € │↓ −2,6 % │434 │8,2 km tio.fr/dvf/juvignac-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Orques](ht│2 979 € │↑ +25,1 %│218 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-georges-d-orques-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescriptio│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │8,8 km .fr/dvf/jacou-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │10,9 km Crès](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-cres-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https://prescr│3 914 € │↓ −41,1 %│214 │12,9 km iptio.fr/dvf/vendargues-34)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gély-du-Fesc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Gély-du-Fesc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gély-du-Fesc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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