# Prix immobilier Saint-Gelais (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gelais (79) : appartement 7 841 €/m², maison 1 916 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gelais-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Saint-Gelais Marché tendu · 100/100 INSEE 79249 2 220 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gelais (79) Un appartement s'y vend **7 841 €/m²** et une maison **1 916 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 7 841€/m² ↑ +425,7 % sur un an Maison 1 916€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 283k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 31,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 768 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 768**Maison **8 459**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 1 5 16 35 7 20 11 8 6 1 1 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │8 459 €/m² │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │35 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 459 et 9 252 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 898 à 8 863 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 2 1 1 2 106 3 071 4 037 5 002 5 967 6 933 7 898 8 863 9 829 **médiane 8 459** 8 459 9 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 965 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 6 579 et 10 965 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 896 €/m²│117 m² │↓ −4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │8 459 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │9 252 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 336 │336 m² │160 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 276 m² │276 m² │285 000 €│1 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 254 m² │254 m² │217 000 €│854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 164 m² │164 m² │145 000 €│884 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 127 m² │127 m² │290 000 €│2 283 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 124 m² │124 m² │224 599 €│1 811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/09/2025 · 176 m² │176 m² │249 000 €│1 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 145 m² │145 m² │314 150 €│2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² │72 m² │165 000 €│2 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 167 m² │167 m² │313 800 €│1 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 €│2 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 216 m² │216 m² │250 000 €│1 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 354 m² │354 m² │252 000 €│712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 256 m² │256 m² │242 102 €│946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 30/06/2025 · 293 m² │293 m² │296 065 €│1 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/06/2025 · 194 m² │194 m² │408 000 €│2 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 1 pièce27/06/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │8 459 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │72 │1 609 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │103 │5 679 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gelais ? En médiane sur 12 mois, 7 841 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gelais ? Environ 125 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gelais, à **7 841 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champdeniers](https://pre│3 095 € │161 │10,9 km scriptio.fr/dvf/champdenie│ │ │ rs-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-en-Plaine](https│1 178 € │94 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ iers-en-plaine-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saivres](https://prescrip│1 082 € │93 │13,5 km tio.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bessines](https://prescri│3 793 € │85 │13,7 km ptio.fr/dvf/bessines-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Magné](https://prescripti│4 634 € │189 │14,8 km o.fr/dvf/magne-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coulon](https://prescript│2 906 € │↑ +82,9 %│137 │15,5 km io.fr/dvf/coulon-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frontenay-Rohan-Rohan](ht│5 593 € │153 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ rontenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardin](https://prescripti│2 483 € │99 │17,7 km o.fr/dvf/ardin-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gelais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Gelais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gelais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gelais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-gelais) - [Architecte près de Saint-Gelais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Travaux spécialisés des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/79) - [Économiste de la construction dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/79) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Exireuil1 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/exireuil-79) - [Coulonges-sur-l'Autize2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-l-autize-79) - [La Mothe-Saint-Héray2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-mothe-saint-heray-79) - [Saint-Pardoux-Soutiers2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pardoux-soutiers-79)