# Prix immobilier Saint-Gein (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gein (40) : maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gein-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Gein INSEE 40259 409 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gein (40) Une maison s'y vend **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 356 ventes enregistrées Maison 1 333€/m² ↑ +22,0 % sur un an Budget médian 125k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 771 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 771**Maison mars avr. mai juin oct. déc. févr. mai juin août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 1 4 1 8 7 9 8 19 11 13 2 9 mars avr. mai juin oct. déc. févr. mai juin août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│9 │1 771 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 626 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 235 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │19 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 500 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│9 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 226 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │8 │1 230 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │1 │1 167 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │4 ─────────────┼────── mars 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 500 €/m²│96 m² │↑ +22,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 192 │192 m² │170 000 €│885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 94 m² │94 m² │152 820 €│1 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 12/08/2025 · 104 │104 m² │130 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 171 │171 m² │228 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 88 │88 m² │100 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 27/02/2025 · 110 │110 m² │165 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 68 │68 m² │123 000 €│1 809 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/10/2024 · 118 │118 m² │76 000 € │644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/06/2024 · 74 │74 m² │91 000 € │1 230 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Maison, 2 pièces16/05/2024 · 66 m² │66 m² │77 000 € │1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/01/2024 · 82 │82 m² │146 400 €│1 785 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│108 ────────────────┼────── 2022 janv. à │88 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gein ? En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │13 552 € │20 │6,0 km Vignau](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-vignau-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Renung](https://prescripti│1 289 € │70 │11,2 km o.fr/dvf/renung-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrivière-Saint-Savin](ht│3 600 € │66 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ rriviere-saint-savin-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://pres│1 192 € │24 │16,6 km criptio.fr/dvf/montgaillard│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Eugénie-les-Bains](https:/│5 138 € │↑ +90,9 %│41 │16,8 km /prescriptio.fr/dvf/eugenie│ │ │ │ -les-bains-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vielle-Tursan](https://pre│3 000 € │33 │20,7 km scriptio.fr/dvf/vielle-turs│ │ │ an-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dumes](https://prescriptio│7 451 € │18 │26,7 km .fr/dvf/dumes-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 985 € │37 │28,0 km Leuy](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-leuy-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gein. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Gein en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gein Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gein - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-gein) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Gein](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plastiques construction des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Trouver un professionnel : maçon (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cricq-Chalosse802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-chalosse-40) - [Lencouacq1 465 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lencouacq-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40) - [Garein1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garein-40)