# Prix immobilier Saint-Gaudens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gaudens (31) : appartement 1 332 €/m², maison 1 436 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gaudens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Gaudens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31483 12 139 habitants · 437 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gaudens (31) Un appartement s'y vend **1 332 €/m²** et une maison **1 436 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 964 ventes enregistrées Appartement 1 332€/m² ↑ +9,4 % sur un an Maison 1 436€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 69k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 481 €/m²** et la maison **1 375 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **1 375**Maison **1 481**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 749 en 2025 54 30 65 58 42 56 72 81 67 53 56 115 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │115 │1 481 €/m² │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │56 │3 044 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │1 249 €/m² │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│67 │1 233 €/m² │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │81 │20 260 €/m²│2 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │72 │2 709 €/m² │1 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │1 255 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │1 097 €/m² │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │58 │1 447 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │65 │1 520 €/m² │1 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 078 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │54 │1 342 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 075 et 4 231 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 578 à 4 364 €/m², avec 290 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 290 22 3 6 6 6 0 3 14 578 4 364 8 151 11 938 15 725 19 511 23 298 27 085 30 871 **médiane 1 449** 1 075 4 231 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 786 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 45 720 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │38 % │1 538 €/m²│103 m² │↑ +13,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │31 % │1 447 €/m²│41 m² │↑ +12,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │11 % │4 231 €/m²│29 m² │↑ +108,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │1 078 €/m²│60 m² │↓ −26,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │935 €/m² │82 m² │↑ +2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 857 €/m²│140 m² │↑ +255,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 436 €/m² en tête de page, 1 538 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Ouest AV MAL │2 547 €/m²│23 │↑ +241,4 % FOCH │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord AV ANSELME │2 533 €/m²│96 │↑ +49,4 % ARRIEU │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL DE │1 207 €/m²│66 │↓ −6,9 % GASCOGNE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 38 m² │38 m² │51 887 € │1 365 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 31/12/2025 · 107 m² │107 m² │66 100 € │618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │30 000 € │732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │60 400 € │1 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 49 m² │49 m² │46 000 € │939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 39 m² │39 m² │55 000 € │1 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │81 000 € │1 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 85 m² │85 m² │110 230 €│1 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 332 m² │332 m² │196 500 €│592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 48 m² │48 m² │55 000 € │1 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 6 pièces (28 biens) 18/12/2025 · 1 144 m² │1 144 m²│540 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 18/12/2025 · 444 │444 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 421 │421 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 80 m² │80 m² │86 000 € │1 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 40 m² │40 m² │35 000 € │875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │71 000 € │1 291 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 47 m² │47 m² │54 440 € │1 158 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │749 │1 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │622 │1 312 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │644 │1 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │758 │1 486 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │879 │1 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ? En médiane sur 12 mois, 1 332 €/m² pour un appartement et 1 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Gaudens ? Zone Nord-Ouest (2 547 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 207 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Gaudens ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Saint-Gaudens, à **1 332 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lys](https://pr│2 048 € │↑ +7,2 % │441 │58,0 km escriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -lys-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seysses](https://pres│2 447 € │↑ +1,0 % │348 │61,5 km criptio.fr/dvf/seysses│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaunes](https://presc│2 200 € │↑ +9,3 % │230 │61,6 km riptio.fr/dvf/eaunes-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonsorbes](https://pr│2 323 € │↑ +2,8 % │392 │62,1 km escriptio.fr/dvf/fonso│ │ │ │ rbes-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouzins](https://pre│2 692 € │↑ +3,9 % │272 │65,1 km scriptio.fr/dvf/frouzi│ │ │ │ ns-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labarthe-sur-Lèze](ht│2 376 € │↑ +25,6 %│201 │66,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/labarthe-sur-leze-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auterive](https://pre│1 835 € │↓ −5,6 % │313 │66,7 km scriptio.fr/dvf/auteri│ │ │ │ ve-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Léguevin](https://pre│2 406 € │↓ −0,1 % │348 │66,7 km scriptio.fr/dvf/leguev│ │ │ │ in-31) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gaudens. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Gaudens en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **86 logements**, EIFFAGE IMMOBILIER OCCITANIE, Saint-Gaudens. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Gaudens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-gaudens) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gaudens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gaudens - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-gaudens) - [Contrôle technique près de Saint-Gaudens](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Géomètre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Structures métalliques dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Salvetat-Saint-Gilles2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salvetat-saint-gilles-31) - [Villeneuve-Tolosane2 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-tolosane-31) - [Pibrac2 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pibrac-31) - [Portet-sur-Garonne2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portet-sur-garonne-31)